MaPrimeRenov est remaniée en 2024 (Crédits photo : Adobe Stock - )
Avec la poursuite du calendrier d'interdictions progressives de mises en location des biens immobiliers avec un mauvais DPE, la France doit impérativement accélérer sa transition énergétique. Pour ce faire, le gouvernement avait annoncé au 1er janvier 2024 une mouture plus musclée du dispositif MaPrimeRénov'. Las ! Devant les points de blocages relevés sur le terrain par les professionnels, les coupes budgétaires et la chute drastique des dossiers de demande d'aide, les pouvoirs publics ont revu leur copie. On fait le point.
Un dispositif d'encouragement
Créé en 2020, le dispositif MaPrimeRénov' a déjà permis 2 millions de rénovation de logements dont 210.235 rénovations globales (1).
Selon les chiffres officiels, 89% des Français ayant sollicité cette aide s'en disent satisfaits et 69% affirment qu'ils n'auraient pas réalisé des travaux sans elle.
D'ailleurs, 68% des bénéficiaires sont des ménages aux revenus modestes.
Bon à savoir : le cumul des économies d'énergie réalisées grâce à MaPrimeRénov' représente 14,44 TWh/an, soit l'équivalent de la consommation annuelle des habitants des villes de Lyon et de Paris cumulées.
Le mot d'ordre 2024 : accélérer
En France, les logements représentaient 16% des émissions directes de gaz à effet de serre en 2019 et 45% de la consommation finale énergétique du pays.
Près des deux tiers de ces émissions proviennent des logements et près d'un logement sur cinq est dans la catégorie des passoires énergétiques, classé F ou G selon le diagnostic de performance énergétique (DPE).
«Afin d'atteindre nos objectifs climatiques pour 2030 et 2050 et d'améliorer la qualité de vie des citoyens, nous devons intensifier la cadence des rénovations d'ampleur, meilleur moyen de sortir les logements de la catégorie des passoires énergétiques, indique France Rénov'. 200.000 rénovations thermiques devront être réalisées dès 2024, soit plus d'un doublement par rapport au rythme annuel actuel. En parallèle, le rythme de dépose des chaudières majoritairement fossiles devra aussi accélérer afin de supprimer environ 75% des chaudières au fioul et 20% des chaudières au gaz (hors hybrides) d'ici 2030.»
Bon à savoir : si les objectifs annoncés début janvier 2024 restent théoriquement d'actualité, l'ensemble de l'enveloppe budgétaire accordée au dispositif MaPrimeRénov' a toutefois été revu à la baisse en février 2024, passant des 5 milliards annoncés à 4 milliards d'euros.
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Un dispositif qui se veut plus simple et plus musclé
Pour atteindre cet ambitieux objectif de 200 000 rénovations thermiques en 2024, MaPrimeRénov' évolue avec notamment la mise en place d'un nouveau parcours accompagné.
Les ménages qui veulent se lancer dans des travaux de rénovation permettant de gagner 2 classes ou plus sur leur DPE bénéficieront systématiquement d'un accompagnement et d'une prime revalorisée.
Bien qu'il cible particulièrement les logements classés F ou G, le parcours est accessible à l'ensemble des logements.
Mon Accompagnateur Rénov' sera chargé d'apporter appui dans les démarches techniques, administratives et financières et sa prestation est prise en charge à 100% pour les ménages aux revenus très modestes, à 80% pour les revenus modestes, à 40% pour les revenus intermédiaires et 20% pour les revenus supérieurs, avec un plafonnement à 2.000 euros.
Par ailleurs, un guichet unique est créé, avec une aide unique et un seul dossier à déposer auprès de l'Anah.
Côté financement, les aides sont relevées suivant le profil des ménages, avec un plafond allant jusqu'à 70.000 euros de travaux dans le cas d'un saut de 4 classes de DPE. Le taux de prise en charge peut atteindre jusqu'à 90% pour un ménage dit «très modeste» qui voudrait rénover une passoire thermique.
Afin de limiter tout effet d'engorgement des demandes, les pouvoirs publics ont annoncé début mars 2024 vouloir accélérer l'instruction des dossiers d'agréments, l'objectif étant de passer des 439 structures actuellement agrées à 600 structures agrées d'ici juin 2024.
La répartition géographique desdites structures sur le territoire étant pour le moment assez disparate, une attention particulière sera aussi portée à une répartition plus équilibrée.
Rétropédalage concernant la fin des monogestes
La mouture de MaPrimeRénov entrée en vigueur au 1er janvier 2024, devait sonner le glas des monogestes qui auraient été peu ou plus du tout soutenus afin d'inciter à entamer des bouquets de travaux plus importants pour gagner en efficacité énergétique.
Une annonce qui semble avoir refroidit les particuliers puisqu'une baisse de -40% de demandes MaPrimeRénov' a été enregistrée entre janvier et février 2024.
Le gouvernement a donc rétropédalé et une grande partie des mono-gestes (isolation des murs, changement de fenêtres, etc.) sont de nouveau éligibles au dispositif, sans avoir besoin de passer par un accompagnateur, pour le moment jusqu'au 31 décembre 2024, y compris pour les maisons individuelles considérées comme des passoires thermiques puisque l''obligation de réaliser et fournir un DPE pour qu'un mono-geste soit éligible à MaPrimeRénov' est elle aussi reportée au 31 décembre 2024.
« La philosophie, c'est que la rénovation globale est préférable à un mono-geste. Mais mieux vaut un mono-geste que rien du tout », indique le ministère de la Transition énergétique (2).
Enfin, le label RGE – obligatoire pour les travaux puissent bénéficier de l'aide MaPrimeRénov' – pourra maintenant être obtenu plus facilement par les artisans grâce à une Validation des Acquis de l'Expérience (VAE).
(1) «MaPrimeRénov' 2024 : accélérons la rénovation énergétique», France Rénov', octobre 2023.
(2) « Le gouvernement fait machine arrière pour relancer Ma Prime Rénov' », Figaro Immobilier, 11/03/2024.
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