Où se trouvent les biens immobiliers russes déjà gelés par la France?

information fournie par Le Figaro •03/05/2022 à 15:56

De Paris aux Antilles en passant par les Alpes-Maritimes ou encore le Var: 64 résidences ne peuvent plus être occupées par leurs propriétaires russes.

La traque des biens immobiliers russes se poursuit. À ce jour, 64 propriétés (annexes et dépendances incluses) ont été gelées par Bercy, selon une liste publiée ce mardi par le ministère de l’Économie et des Finances . Au total, ces résidences, acquises pour la plupart il y a une dizaine d’années, pèsent quelque 700 millions d’euros. Soit près de 11 millions d’euros en moyenne. Sachant que leur prix immobilier a flambé depuis, elles valent aujourd’hui beaucoup plus. « La barre du milliard d’euros a certainement été dépassée », assure un spécialiste de l’immobilier de luxe. Au total, ce sont plus de 24 milliards d’euros d’avoirs russes (biens immobiliers, yachts, hélicoptères, œuvres d’art...) que la France a déjà gelés, à ce jour, selon le ministère de l’Économie et des Finances, contacté par Le Figaro .

C’est à Paris qu’on trouve le plus de propriétés gelées, 10 exactement. Parmi elles, trois sont campées face au...palais de l’Élysée (8e) (voir la photo ci-dessous).

Et cinq autres sont nichées à deux pas du quai d’Orsay, dans le 7e arrondissement de Paris, pas très loin également de la Cathédrale de la Sainte-Trinité, construite à l’initiative de Vladimir Poutine . Ces immenses bâtisses, agrémentées de cours intérieures, sont détenues par quatre sociétés civiles immobilières (SCI) derrière lesquelles se cache le même homme: Alexeï Viktorovich Kouzmitchev.

Les oligarques sont toujours propriétaires

Cet oligarque russe de 59 ans, dont la fortune est estimée à près de 9 milliards de dollars a déjà été épinglé par la «task force» mise en place par Bercy pour traquer les biens (immobiliers, yachts, voitures...) des personnalités russes sous sanctions financières. L’un des principaux actionnaires du conglomérat financier et industriel Alfa, possède également une villa à Saint-Tropez (83) achetée en 2008 pour 37 millions d’euros et gelée le mois dernier, selon Le Parisien . Ce groupe très en vue en Russie se cache aussi derrière un immeuble de 7 étages, boulevard Maurice Barrès à Neuilly-sur-Seine, face au bois de Boulogne. Là encore, ces biens ont été acquis via une SCI. Ce qui a rendu compliqué la tâche de Bercy.

Après Paris, c’est sans surprise, dans le Sud-Est de la France qu’on trouve le plus de biens gelés par Bercy. Antibes (8 biens gelés) et Saint-Jean-Cap-Ferrat dans les Alpes-Maritimes (7 biens ) ou encore Le Lavandou, dans le Var (7 également) sont les villes les plus citées. À Biarritz, ville très prisée par l’entourage de Vladimir Poutine, une seule propriété fait partie de cette liste rouge mais elle a beaucoup fait parler d’elle récemment. Trois hommes s’étaient introduits en mars dernier, dans cette villa de l’ex-gendre du président russe situés entre le golf et le phare de la cité balnéaire, avant d’être libérés .

Reste à savoir ce que l’État fera de ces résidences gelées. Seront-elles saisies comme le gouvernement le souhaite? Pour l’heure, la réponse est non. Concrètement, les oligarques sont privés de l’usage de ces biens - ils ne peuvent pas l’occuper ou la vendre - mais en sont toujours propriétaires. « Le ministère de la Justice travaille sur la possibilité juridique de saisir les biens mais c’est très compliqué », explique-t-on à Bercy.