Logement neuf: le bâtiment s’attend à une «crise historique» en 2021

information fournie par Le Figaro •15/12/2020 à 10:35

Seuls 380.000 logements ont été construits en 2020, en baisse de 15% par rapport à 2019, selon la principale fédération du bâtiment.

Le logement neuf va mal. Ce n’est pas une nouveauté mais la situation s’aggrave. En 2020, seulement 380.000 nouveaux biens ont été construits, soit une baisse de 15% par rapport à 2019, selon la Fédération française du bâtiment (FFB). Et 2021 devrait être une année morose. La profession s’attend à un rebond certes mais relatif, a prévenu la FFB.

L’an prochain, l’activité devrait certes bondir de 11,3% mais cette hausse ne suffira pas à rattraper une chute de 15% cette année, marquée par la crise sanitaire et plusieurs épisodes de confinement. « Nous allons assister à un repli sur l’emploi (avec) 50.000 postes qui seraient en danger» l’an prochain », a averti le président de la FFB, Olivier Salleron.

Pour l’heure, la fédération fait état de 10.000 emplois en moins cette année, essentiellement à cause d’une chute dans l’intérim. Le bâtiment a peu souffert du reconfinement en fin d’année, car ses chantiers ont pu continuer. Mais au printemps, lors du premier confinement, la plupart avaient été arrêtés plusieurs semaines, le temps d’instaurer des mesures sanitaires. Malgré la reprise des chantiers, le rattrapage ne sera pas total, selon la fédération, qui craint surtout une déprime durable de la construction de logements.

Baisse marquée des permis

Olivier Salleron annonce « une crise historique du marché en 2021 » et, en conséquence, un manque de logements en France. Plusieurs facteurs expliquent ce déclin, en premier lieu une baisse marquée des permis octroyés par les élus locaux depuis plus d’un an. Parallèlement, la FFB évoque la restriction depuis 2019 par les autorités financières des conditions d’emprunt immobilier, ainsi que l’annonce récente de nouvelles normes sur la construction neuve, dite «RE 2020». « La combinaison (de ces éléments) va entraîner des surcoûts », a estimé le président de la FFB.

Le bâtiment a pourtant remporté une victoire récente avec la prolongation de plusieurs aides à l’achat d’un logement, dont le prêt à taux zéro (PTZ). Il devrait aussi bénéficier des mesures récentes prises en faveur de la rénovation énergétique, dont le gouvernement a fait un grand axe du plan de relance annoncé à la rentrée. « Le gouvernement a mis le paquet » dans la rénovation énergétique, a admis Olivier Salleron. Mais même si les activités de rénovation devraient retrouver leur niveau d’avant-crise, la FFB estime que cela ne suffira pas à porter tout le secteur.