La baisse du taux du Livret A va générer 300M€ supplémentaires pour les HLM

information fournie par Le Figaro •16/01/2020 à 12:10

La baisse du taux du Livret A va générer 300 M € supplémentaires pour les HLM (Crédits photo : Flickr - Stephane Mignon )

Bruno Le Maire, ministre de l'Économie, souligne que baisser le taux du Livret A va «redonner de l'oxygène» au logement social. Explications.

Le taux du Livret A baisse de 0,75% à 0,5% à compter du 1er février, a annoncé Bruno Le Maire, ministre de l'Économie et des Finances dans Le Parisien-Aujourd'hui-en-France. Une bien mauvaise nouvelle pour les 55 millions de Français qui en possèdent un, mais une bonne pour les HLM, rétorque le locataire de Bercy. « Ce nouveau taux permettra de construire 17.000 logements sociaux supplémentaires en 2020 et d'en rénover 52.000 chaque année », explique Bruno Le Maire. Et de préciser, sur Europe 1, que le recul du taux du Livret A représente 300 millions d'euros en plus pour la construction et la rénovation de logements sociaux.

Plus le taux du placement phare des Français est bas, plus les conditions de crédit dont bénéficient les organismes HLM sont en effet avantageuses. Lorsqu'un bailleur social contracte un prêt longue durée (en moyenne 40 ans pour la construction, 50 ans pour la rénovation), auprès de la Caisse des dépôts, le taux du crédit conventionné dépend du taux du Livret A auquel il faut ajouter un taux d'emprunt préférentiel de 0,6%, accordé aux HLM.

Pour 2020, il s'élève donc à 1,1%. Un taux exceptionnel surtout pour des emprunts d'une aussi longue durée. « Pour les Français les plus modestes, savoir qu'il y aura plus de logements sociaux et plus de logements sociaux rénovés, je pense que c'est une bonne nouvelle », ajoute le ministre.

Un argument qui ne manquera sans doute pas de faire sourire (jaune) les bailleurs sociaux. L'un d'entre eux rappelle d'ailleurs que cette année, ils devront supporter une importante baisse de leurs loyers couplée à une baisse des APL, imposée par ce même gouvernement.

Cette baisse du taux du Livret A est aussi une manière pour le gouvernement de faire avaler un peu mieux la pilule des économies aux bailleurs sociaux. Même si les ordres de grandeur ne sont pas tout à fait identiques. La baisse des loyers se chiffre, en effet, à 1,3 milliard d'euros, contre 1,5 milliard d'euros prévu initialement. Une économie de 200 millions d'euros financée par l'État. À cela s'ajoutent 300 millions d'euros qu'Action Logement, le bras armé de l'État dans le logement social, paiera à la place des organismes HLM pour financer la construction de logements très sociaux.

Enfin, la Caisse des dépôts efface les 50 millions d'euros d'intérêts d'emprunts que lui devaient les HLM. Soit une économie totale de 550 millions d'euros pour les bailleurs sociaux. Ce qui fait passer l'effort que leur réclame le gouvernement de 1,5 milliard d'euros à 950 millions par an sur la période 2020-2022.