Ces logements sociaux à Bandol offrent tous une vue sur la mer

information fournie par Le Figaro •20/04/2024 à 07:00

Une ancienne résidence de tourisme laisse place à 86 logements dont 46 logements sociaux qui répondent aux codes de l’immobilier de luxe.

Sur les hauteurs de Bandol, dans le Var (83), 86 logements (du T2 au T4) prennent place dans une ancienne résidence de tourisme, Les Bosquets, construite en 1970. Leur particularité? Ils offrent tous une vue imprenable sur la mer Méditerranée et une large terrasse, de 20 à 29 mètres carrés pour les T1, de 46 à 50 mètres carrés pour les T2 et de 28 à 66 mètres carrés pour les trois à quatre pièces. Parmi ces logements, 40 sont vendus en accession à la propriété (10 en accession à coût maîtrisé , BRS) et 46 en locatif social, dont 25 logements réservés pour les jeunes actifs et les saisonniers. « C’est un projet particulièrement novateur parce que c’est le premier dans la région Paca qui associe à la fois du logement social classique mais aussi et surtout 25 logements pour les jeunes et les saisonniers et 10 logements à accès maîtrisé et 30 BRS », se réjouit le maire de Bandol, Jean-Paul Joseph.

Ces 25 logements sociaux dédiés aux jeunes permettent le maintien de Bandolais en début de vie active. « Ces 25 logements rénovés et meublés, avec des baux d’un an sécurisés par Visale, la garantie locative Action Logement, sont un tremplin vers la formation et l’emploi », souligne Sandrine Bordin, directrice régionale d’Action Logement en Paca et en Corse. « Dans cette résidence, je me sens merveilleusement bien, c’est un cadre idyllique, il y a une belle vue sur la mer, je suis à côté du travail », témoigne Nicolay, alternant en boucherie. De même pour Emma, salariée en grande distribution: « J’ai pu avoir mon logement avec un garage, ce qui est un gros avantage et j’ai pu bénéficier de Visale donc ils se portent garants pour moi », s’enthousiasme la jeune femme. Comptez pour un studio d’environ 44m² un loyer hors charges à 318 euros, pour un deux pièces de 58 à 70 m², entre 341 euros et 419 euros et pour un trois pièces entre 65 et 72 m², de 386€ à 452€.

Un peu moins de 4000 euros le mètre carré

Les 30 logements en bail réel solidaire offrent quant à eux l’occasion de devenir propriétaire des murs tout en restant locataire du terrain, loué par le biais d’une redevance. « Dans une ville où la pression immobilière est forte et où le prix de l‘immobilier est un frein à l’acquisition, le bail réel solidaire permet à des ménages aux revenus modestes de se constituer un patrimoine immobilier », assure Unicil. Le prix moyen d’un appartement en BRS est de 3905 euros le mètre carré et la redevance de 70 euros par mois.

L’Établissement Public Foncier (EPF) Provence-Alpes-Côte d’Azur a préempté la résidence en janvier 2018 et Unicil, filiale immobilière du Groupe Action logement, a acheté la résidence en décembre 2020. C’est un cadre luxueux qui a un coût. Unicil, filiale immobilière du Groupe Action logement, a investi 4,7 millions d’euros HT dans ce projet nommé Les Terrasses Blanches, inauguré mardi 16 avril. Un espace commun est mis à la disposition des habitants et des services communs comme une laverie, des bureaux ou un point relais ont été installés. L’ancienne résidence de tourisme a connu une profonde restructuration: 20 studios ont été transformés en plusieurs trois pièces et en un quatre pièces, la façade a été ravalée, les peintures et revêtements de sols refaits et l’électricité remise aux normes.