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SCPI : Records de collecte pour les SCPI et

01 sept. 2016 16:02

les OPCI au premier semestre
Publié le 01.09.2016

La collecte nette des SCPI s'est affichée à 2,45 milliards d'euros et celle des OPCI à 1,99 milliard d'euros, a dévoilé l'Aspim.

La pierre-papier continue sa progression très rapide. Au premier semestre, la collecte affichée des SCPI et des OPCI a atteint de nouveaux sommets. Au 30 juin 2016, la collecte nette des 174 SCPI répertoriées s'est affichée à 2,45 milliards d'euros (le détail concernant l'immobilier d'entreprise à consulter dans le graphique ci-dessous), et celle des 12 OPCI "grand public" à 1,99 milliard d'euros, a dévoilé l'Association française des sociétés de placement immobilier (Aspim) ce jeudi matin.


La progression de la collecte des SCPI est très forte par rapport à la même période en 2015 (+32%), une période "qui constituait déjà un record historique", précise l'Aspim. Les SCPI spécialisées et les SCPI de commerce connaissent les plus fortes progressions, à l'image de ce qu'affirmait déjà il y a quelques jours la plateforme meilleurescpi.com après la publication des résultats du deuxième trimestre. La capitalisation globale atteint désormais 40 milliards d'euros. Les OPCI progressent de 60% sur la même période pour une capitalisation totale de 6,6 milliards d'euros.

L'Aspim attire également l'attention sur le marché de la cession des SCPI, peu actif malgré une légère augmentation des parts échangées (+5%, 334 millions d'euros échangés sur le marché secondaire au premier semestre).

"Les parts en attente de cessions des SCPI à capital fixe se limitaient à 94,9 millions € (soit 0,91 % de la capitalisation cumulée des SCPI à capital fixe) et les retraits non compensés des SCPI à capital variable à seulement 12,6 millions € (soit 0,04 % de la capitalisation cumulée des SCPI à capital variable)", conclut l'Aspim, soulignant l'absence de signes négatifs sur la liquidité du marché.

8 réponses

  • 01 septembre 2016 21:24

    Record de collecte, alors que les revenus des SCPI ne cessent de baisser :

    1) On trouve toujours beaucoup de geonpi pour acheter n'importe quoi.

    C'est rassurant pour ceux qui aimeraient attendre un allègement de la fiscalité pour lancer des arbitrages.

    2) Avant un krach, il y a toujours une flambée des achats.

    J'avais peur que l'année dernière ne soit un pic.

    En fait, c'est beaucoup mieux cette année ci, donc le krach attendra un ti peu.

  • 01 septembre 2016 22:06

    allègement de la fiscalité ? Vous y croyez à ça ? moi pas !
    Je n'ai jamais vu qu'un accroissement de la fiscalité et comme les caisses sont vides ce n'est pas demain qu'on va faire marche arrière !Les promesses électorales ne seront pas tenues .....une fois de plus

  • 04 septembre 2016 10:22

    Article (enfin) un peu objectif/indépendant sur france transactions
    goo.gl/9QLWfb

  • 04 septembre 2016 10:28

    pas mal de scpi ont reculé l entree en jouissance ou augmenté le prix de la part. Je ne pense pas que cela soit suffisant pour freiner cette fuite en avant...

  • 04 septembre 2016 10:52

    Rien que le titre " Des rendements attendus en baisse, car la collecte est trop forte ! "
    Etrange non? Est-ce que la seule forte collecte explique ces baisses de rendements?
    Il y a bien stagnation voire baisse des loyers en montant non?
    M72 ne traitez pas de geonpi si rapidement les acheteurs actuels. Regarder dans le rétroviseur pour anticiper l'avenir c'est bien mais l'avenir reste a écrire, il sera différent de tout ce que l'on a eu jusque la car on entre en terrain inconnu avec la gestion actuelle des banques centrales et les taux nuls.

  • 06 septembre 2016 09:34

    vous avez raison pour la baisse des rdts, collecte trop importante ET baisse des loyers.
    Mais on voit que cela ne freine pas certains investisseurs, tant que ca reste au dessus du LA.

  • 04 octobre 2016 01:11

    Des rendements attendus en baisse, car la collecte est trop forte ! "
    => investir 10 M€ à 6%+ en core/core+ ca se fait, investir 1 Mds€, c'est bien plus compliqué, voir impossible à ce genre de taux dans le marché actuel.
    Cependant, les délais de jouissance sont toujours les même, et les collectes sont en croissance "exponentielles", donc les SCPI investissent à des taux plus faibles, ce qui a un effet dillutif. (ce qui est moins pire en terme de distribution que de ne pas investir, dans ce cas, il faut arrêter la collecte)
    Donc trop de collecte "tue" la rentabilité & la qualité du patrimoine, c'est certain.

    Concernant les loyers, oui, ils baissent (quoique la tendance à Paris s'inverse doucement avec une baisse des mesures d'accompagnement et donc mécaniquement une légère hausse des loyers économique)

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