Placements : nouveaux records d'attractivité auprès des particuliers pour les SCPI et OPCI
Les statistiques ASPIM-IEIF pour le 1er semestre 2017 confirment une fois de plus le très fort attrait des ménages pour les fonds d'investissement en immobilier, les SCPI et les OPCI...
Au cours du premier semestre 2017, les SCPI ont collecté un total inédit de 3,8 milliards d'euros, soit une progression de 56 % par rapport au premier semestre 2016 qui totalisait 2,44 milliards d'euros. Le volume global de collecte pour l'ensemble de l'année 2017 devrait être compris entre 8,5 et 8,7 milliards d'euros, également en très forte progression par rapport à l'exercice précédent...
Pendant cette même période, les SCPI ont réalisé un total de 2,47 Mds d'euros d'acquisitions (soit une augmentation de 9,8% par rapport au 1er semestre de 2016) principalement en bureaux (63,5% du total) et commerces (22,2%) et à l'étranger (39,6%) devant l'Ile-de-France hors Paris (25,4%) et en régions (21,4%).
Quant aux OPCI, la collecte nette des 13 OPCI "Grand Public" a atteint 2,7 milliards d'euros au cours des six premiers mois de l'exercice 2017, contre 1,99 milliard d'euros au 1er semestre 2016, soit une progression de 36%. Sur les 12 mois de l'exercice 2017, la collecte des OPCI
Capitalisation
SCPI : La capitalisation des SCPI atteignait le niveau record de 47,7 milliards d'euros au 30 juin 2017, contre 40,6 milliards d'euros douze mois auparavant, soit une hausse de 17,5% en un an, et 43,5 milliards d'eurs au 31 décembre 2016, + 9,7 % sur les 6 derniers mois.
OPCI : La capitalisation des OPCI " Grand Public " se montait à 11,3 milliards d'euros au 30 juin 2017 contre 6,6 milliards d'euros au 30 juin 2016 (soit une hausse de 72% en un an) et 8,7 milliards d'euros au 31 décembre 2016 (+ 30 % sur les 6 derniers mois). Au 30 juin 2017, la capitalisation cumulée de ces deux grandes catégories de fonds immobiliers non cotés destinés aux particuliers s'élevait à 59,1 milliards d'euros, contre 47,2 milliards d'euros au 30 juin 2016 (+25% en un an) et 52,2 milliards d'euros au 31 décembre 2016 (+13% sur 6 mois).
Performances
SCPI : Le taux de distribution annualisé de l'indice EDHEC IEIF Immobilier d'entreprise France (représentant 90 % de la capitalisation des SCPI et 95 % du total des transactions sur le marché secondaire) s'est élevé à 4,36 % au 30 juin 2017, contre 4,65% en 2016.
OPCI : Le rendement courant annualisé des 13 OPCI Grand Public s'élevait à 2,64% au 30 juin 2017 contre 2,5 % à fin 2016. Leur performance globale se montait à 3,58% au 30 juin 2017 contre 3,2 % au 31 décembre 2016.
Pour Arnaud Dewachter, Délégué général de l'ASPIM, "ces chiffres historiques sont à la fois un signe de la préoccupation des Français pour la préparation de leur retraite, raison d'être de ces fonds d'investissement immobilier, et de la confiance que les ménages manifestent dans ces véhicules régulés par l'AMF. Face à cette collecte abondante, le professionnalisme de plus en plus affirmé des adhérents de l'ASPIM est la clé pour maintenir durablement la performance financière au bénéfice des investisseurs".
