SCPI : logipierre 3

M7207172

16 novembre 2016 •14:53

Zut, j'en ai.

J'attend d'avoir touché le coupon semestriel à fin décembre, épi je vend.

Je les avais reçus en héritage, ya pas longtemps, donc pas de PV.

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21 novembre 2016 •17:06

Moi aussi j envisage de vendre mais reste a savoir a combien ils vont proposer la part en capital variable..Actuellement la valeur de reconstitution est a 2.360 si c est dans ces eaux la ca ,devrait aller pas de perte ,mais c est a voir..

X92100

27 novembre 2016 •17:54

Bonjour
Il faut s'opposer à ce changement qui a pour but surtout d'engraisser la société de gestion avec des commission à son profit qui seraient quadruplé par part.
Hausse du taux global ET suppression des 5% au profit du trésor public qui ne sont pas dus en capital variable

Fiducial tente de passer en force alors que les conseils de surveillance et les associés sont très loin d'avoir un intérêt et d'être pour !

Certes en capital variable on fixe le cours par rapport à la valeur de réalisation...mais si c'est pour bloquer immédiatement le marché faute d'acheteurs quel intérêt ?

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28 novembre 2016 •10:12

Malheureusement le conseil de surveillance a validé cette strategie ,j' imagine cependant que cette décision doit etre soumise aux associés ?
Dans ce cas il faudra s y opposer evidemment..
Ceci dit si il n y a pas d acheteur pas de risque de dillution,mais cela m'etonnerait tout de meme vu le succés des SCPI en ce moment.
Qu entendez vous par hausse du taux global X92100 ?

olivimmo

28 novembre 2016 •12:20

Blog Primaliance:
Comment est déterminé le prix d’une SCPI à capital variable ?

Le prix de souscription d’une SCPI à capital variable est fixé par la société de gestion à plus ou moins 10% de la valeur de reconstitution. La valeur de reconstitution correspond à la valeur vénale nette des actifs augmentée des liquidités et des frais de constitution du patrimoine (droits et frais).

Et non pas valeur de réalisation X92100...

olivimmo

28 novembre 2016 •12:28

De Boulogne - Billancourt

M8354217

28 novembre 2016 •18:00

à 2360 eur, l'opération sera(it) largement dilutive pour les associés actuels.
Il faudrait aller à la limite des +10% pour à peu près limiter les dégats. Helas rien n'est moins sur

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28 novembre 2016 •18:59

Oui rien n est moins sur ,d autant qu elle s'echange plutot autour de 2200 euros a l heure actuelle.Espérons que ce ne soit pas du - 10%..

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21 janvier 2017 •20:42

bonjour
ma femme ayant hérité de quelques parts logipierre 3 il y a 3 ans , nous avons décidé de les garder
étant totalement néophyte dans le domaine des scpi,pouvez vous m'expliquer les conséquences de l'augmentation de capital , et le passage en capital variable de cette scpi
merci de vos retours.

davern66

07 mai 2017 •10:19

Sur le dernier bulletin trimestriel de logipierre 3
" Sur proposition de la Société de Gestion, le Conseil de Surveillance de LOGIPIERRE 3 a donné un avis
favorable pour soumettre aux associés lors de la prochaine Assemblée Générale Mixte :
-la réouverture du capital en l'augmentant par tranche dans la limite d'un plafond statutaire de 50 M€ contre 34 M€ aujourd'hui.
-l'adoption de la clause de variabilité du capital pour donner plus de souplesse dans la gestion
-la réduction de la valeur nominale de la part.Par conséquent, le passage en capital variable de LOGIPIERRE 3 entraîne une mesure exceptionnelle
qui est la suspension du marché des parts à compter du 1er juin 2017."
On avait deja parlé du risque de dillution dans le passage en capital variable ou augmentation du capital maintenant voila
qu ils envisagent de reduire la valeure nominale de la part.
Quelles conséquences peut on attendre sur le prix de vente (sachant qu il doit etre de ou - 10% de la valeur de reconstitution qui est a 2360 € actuellement)et pour les associés dans ce cas figure ?Merci