SCPI : Les SCPI concernés par l'IFI

BB17A62

17 septembre 2017 •19:07

Ca va jouer a la marge .

j.merlot

18 septembre 2017 •18:47

Je le confirme. Le forfait ne concernera que les actions. L'imposition est généralement maintenant toujours à la marge.

qlt89

20 septembre 2017 •01:02

Site Business Immo :" L’avant-projet de loi de finances contient même de nouvelles règles sur la dette attachée au financement des actifs immobiliers."
Une phrase inquiétante pour ceux qui ont acheté des SCPI grâce à un emprunt.

jeremy96

21 septembre 2017 •21:06

La loi n'est pas, par principe, rétroactive. Il n'y a donc pas d'inquiétude a avoir pour les investissements faits mais plutôt sur ceux à faire.

j.merlot

22 septembre 2017 •14:56

C'est un nouvel impôt. Donc la rétroactivité ne s'applique pas.

M7590283

22 septembre 2017 •15:32

Je pense que vous avez mal interprété cette phrase sur la "dette attachée au financement des actifs immobiliers"
A mon avis cela concerne plutôt des fonds de dettes de type :
https://www.businessimmo.com/contents/88576/nouveau-closing-pour-le-2e-fonds-de- dette-immobiliere-de-zencap-am
et oui la dette est un passif pour celui qui emprunte, mais aussi un actif pour celui qui prête.
et il y a des fonds de dettes, ou plutôt des fonds de créances devrait-on dire !
c'est comme ça que je le verrais. Réponse dans pas longtemps à priori, l'avant projet de loi de finance devrait tomber d'ici la fin du mois.

j.merlot

26 décembre 2017 •18:39

Et voilà. J'espère que vous êtes nombreux à avoir suivi mon conseil du 15/09/17. Les SIIC exonérés de l'IFI. Mais pas les
SCPI....
https://argent.boursier.com/immobilier/actualites/ifi-les-foncieres-co tees-finalement-exonerees-4701.html.
Bonne lecture et bon Noël à tous.

pa270825

27 décembre 2017 •19:19

Certes, merlot, certes.
Mais l'on peut emprunter quinze ans avant sa retraite 100 000 € sur 15 ans pour acheter un studio, cinq garages ou des parts de SCPI.
En revanche, je vois la tête de mes banquiers si je leur demande la même somme pour la même durée pour acheter mille actions RUBIS et trois cent GECINA ...

j.merlot

29 décembre 2017 •11:49

Moi j'aurais plutôt acheter du Affine ou Foncière des Régions qui rapporte du 5% l'an (et taxé à 30% avant la flat taxe). Je ne pense pas que les SCPI offrent le même avantage, sauf peut-être dans le cas que vous évoquez d'achat de parts à crédit. Mais je me méfie toujours de la défiscalisation car ce que l'Etat vous offre d'une main, il vous la reprend avec l'autre main.....