SCPI : Achat SCPI de rendement

habitude

11 mars 2018 •11:04

bonjour,
20% de scpi maxi si vs en avez dj , quelques bonnes ides sur le forum ensuite savoir si augmentation ou baisse à
moins d'avoir une boule de cristal,
ouvrir un pea dès maintenant et attendre une baisse du CAC 4500 premier seuil pour acheter 20 000e
des valeurs CAC et valeurs moyennes dividende supérieurs 6%,et ensuite par pallier, et prendre quelques valeurs spéculatives , total, casino...
assurance vie en profitant des offres promotionnels , et peu d'argent au début et profiter la aussi du plongeon de la bourse en augmentant progressivement

tout est trop haut en ce moment et ne pas hésiter diversifier
titre indicatif j ai investi dans la BD depuis + 20 ans et ce jusqu'en 2015, de jolies choses,
et au niveau des PV c'est le top pour des sommes raisonnables à l'époque car maintenant une jolie planche ...

surement dautres idées à suivre par les grands spécialistes du forum

ibattre

12 mars 2018 •08:24

Bonjour et merci pour ces éléments de réponse.

J'ajoute à mon post initial que je ne connais rien à la bourse et que je fais piloter mes assurances vie.
J'ai besoin des rentes immédiatement, ce n'est pas le cas du PEA que vous mentionnez?
Pourquoi uniquement 20% pour les SCPI, vous pensez que leur rendement va s'amenuiser?

Merci

Sparnac

12 mars 2018 •10:26

Habitude
Vous évoquez des valeurs distribuant des dividendes supérieurs à 6%.
Merci de m'indiquer quelques exemples, ça peut m'intéresser.
Si vous en connaissez supérieur à 4%, je suis preneur également.
Je n'y connais rien en bourse, mais envisage ce genre de placement.
Merci d'avance

habitude

12 mars 2018 •14:23

casino, total, euroressources, mercialys, suez....
d'autres valeurs moyennes
actuellement je me tiens l'écart des marchés hormis quelques petites valeurs

et j'achterai quand le CAC aura dviss srieusement (j espre avril) avec des dividendes maintenus 2019 soit 2 dividendes touchés en 15 mois et par seuil aussi
c'est juste mon idee pour un pea en bourse et en attendant des cours plus bas sur des valeurs spéculatives
j'ai des scpi

sgoerli

12 mars 2018 •15:48

Plutôt que les SCPI, avec du cash, et pour investir dans l'immobilier, regardez les SIIC (ou même les foncières hors de France), comme Unibal, Klépierre, FDR, Icade, Gécina, Tour Eiffel, Mercialis, Carmila, MRM, SCBSM, Altarea, PAT, ... En général 5 à 6.5% de dividende, des résultats en hausse ces dernières années (quand les SCPI annoncent plutôt des baisses... cherchez l'erreur), et bien moins de frais pour acheter/vendre.

Ne mettez pas tous vos actifs dans l'immobilier : il peut aussi significativement baisser.

habitude

12 mars 2018 •18:08

vous avez déjà des SCPI , il faut diversifier
le pea est bloqué pendant 8 ans
autrement si vous n'etes pas pressé vous attendez une chute des cours de bourse (j y tiens car tout est trop haut de 15%) et vous ramassez sur un compte
titre les valeurs de rendement dont celles qui sont mentionnées par sgoerli , attention aux ponctions/impots
ensuite sous 24 mois il y aura surement de l'obligataire sympa si les taux passent les 3.2%

il y aussi de l'obligataire à 6/7/8% sur 4/5 ans pour financer les entreprises, un certain risque bien sur

à mon niveau je reste cash, j'ai un crédit sur scpi c'est tout
préfère perdre 1 an que 30% d'un portif
cordialement
H

pa270825

12 mars 2018 •18:32

habitude me semble être de bon conseil.

ibattre

12 mars 2018 •19:28

Mais si j'investis en Bourse, ça me donne des versements réguliers?
Merci

M9575281

13 mars 2018 •17:33

ahhh oui effectivement on part de loin....le seul à ma connaissance qui donne tous les trimestres c'est total, après en ayant plusieurs sociétés les unes versent leur dividende en 1 fois et d'autres font des avances donc en 2 fois. et à
différentes périodes de l'année..

attention le PEA n'est pas bloqué (pareil pour l'assurance vie) mais vous n'avez pas l'avantage fiscal si vos retraits se font avant 5 ans et ça cloture votre PEA
entre 5 et 8 ans , vous avez l'avantage fiscal mais tout retrait (même minime) cloture votre PEA...
après 8 ans avantage fiscal mais un retrait ne cloture pas votre PEA mais vous ne pourrez rien reverser dessus donc il continuera à fonctionner avec l'argent et les titres laissés dessus ou réacquis par les dividendes....

53 ans , gardez 50 000 pour faire des voyages et parcourir le monde , épargner c'est bien..profiter aussi..

pour la recherche de rendements , bien sur , faut parler risques .....donc les oblig appelées high yeld...ou le cwrowfounding.....mais là ..pouhhhhh attention les battements de cœur....

habitude

13 mars 2018 •17:39

ibattre,
désolé de cette question mais vous n'y connaissez rien du tout en bourse 53 ans?
si c'est le cas vaut mieux éviter et autrement suivre au moins 1/2 fois par semaine car on peut aussi faire quelques PV en touchant des dividendes , double intéret !!

dividende 1 2 fois par an mai et juin + 2ème semestre si acompte, et je confirme attendre les prochaines grosses secousses ne pas intervenir avec 4500/4600 pour 7/8% de votre avoir et 6.5/8% dividende et ainsi de suite par palier /5/6 fois, soit 120/130 ke /300 ke sur de très belles valeurs liquides CAC ,
Reste un bon solde pour intervenir / diversifier ailleurs et sur un compte titre l'argent est dispo de suite quand vs revendez les actions

ibattre

14 mars 2018 •09:44

Bonjour,

Je connais un peu la bourse mais ce n'est pas suffisant pour vouloir m'y aventurier. Et puis, je n'aurai pas le temps assez régulièrement ni l'intérêt de suivre en détail l'évolution des marchés.

Je suis partie de 0 et je me suis constituée environ 1 Million d'euros en 20 ans. Avec de l'immobilier que pour le coup, je connais très bien.

A présent, je n'ai plus envie de m'occuper moi même des investissements. Comme le disait si bien M9575281, oui, je compte voyager au minimum 3 mois par an, pour profiter, on ne sais jamais combien de temps ça peut être possible.

Bref, je recherche un rendement régulier, diversifié, sans investissement personnel, quit à rogner sur le taux de rentabilité? L'usufruit des SCPI?...Compte titres délégué..? Autres....

Merci.
Bonne journée à tous

pa270825

15 mars 2018 •19:12

bonjour ibattre, je n'ai rien à vendre, mais j'ai trouvé ça chez un site -SERIEUX- que je connais depuis sa création qui s'appelle linxea
"...Venez découvrir l'offre SCPI "en direct" chez LinXea, 3 formules sur-mesure pour répondre à tous vos projets:

- Pour bénéficier de revenus complémentaires immédiats :
LinXea Rentimmo
- Pour bénéficier de revenus différés en allégeant votre IFI :
LinXea Rentefuture
- Pour investir à crédit en profitant des taux bas :
LinXea Créditconfort...."
Bref, je recherche un rendement régulier, diversifié, sans investissement personnel, quit à rogner sur le taux de rentabilité? L'usufruit des SCPI?...Compte titres délégué..? Autres....:
vous pouvez contacter ALTAPROFITS, MESPLACEMENTS, SMABTP, etc.... en exposant votre problématique, puis comparer leurs propositions...

ibattre

16 mars 2018 •09:55

Merci pa270825, je vais me renseigner.

Quelle est votre opinion concernant les OPCI? Ils semblent prendre de la vitesse, à mi chemin entre les SCPI et la bourse?

Merci, bonne journée.