Immobilier : une question pratique achat immo

..intéressé par un appart mais désirant quand même continuer mes recherches ,je voudrais que le vendeur me fasse une promesse unilatérale de vente au prix convenu avec un délai d'option d'au moins 1 ou 2 mois..
sachant que le marché local est plutôt très morose, pensez-vous que je sois contraint de lui verser une indemnité
(5 ou 10% suivant l'usage..)..car je constate qu'il a parfois certaines difficultés à "récupérer " cette somme si il n'y a pas de suite ..avez-vous rencontré ce cas de figure ? Merci pour vos réponses. .et cette promesse est t'elle juridiquement valable en cas de non versement. .il ne faudrait pas que le vendeur revienne sur son engagement du fait qu'il n'y a eu aucun versement

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5 réponses

10 octobre 2017 13:21
En gros, tu veux le beurre, l'argent du beurre et la crémière.
Mais enfin, tu peux toujours essayer, qui ne tente rien n'a rien.

10 octobre 2017 13:28
quel intérêt d'ht dans un trou perdu un appart ?
10 octobre 2017 16:08
J'ai des rigolos qui m'ont acheté un appart et se sont désistés 4 mois après au motif d'un refus de prêt. Sur le coup j'ai restitué le séquestre et ce n'est que 2 ans après que je les ai mis au TGI. Un an après je m'apercevait que leurs documents étaient des faux, c'était trop tard pour une plainte pénal puis sans importance je voulais de la thune.

Le juge a fait semblant de ne pas vois le moyen frauduleux et les a allumés sur le deuxième moyen soulevé appliquant avec délectation l'arrêt de cassation sur lequel je m'était basé et m'attribuant 100% de la clause pénale.

Alors attention à ne pas tomber sur mon clone.
11 octobre 2017 13:53
Si tu ne mets rien sur la table, ca va être compliqué. Après, rien n'empeche de mettre un billet de mille tout de suite, quitte à passer à 5% au bout de 1-2 mois

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