Immobilier : Taxe foncière payée par les locataires?

abc33

21 septembre 2016 •15:36

bien "parlé", m72

olivimmo

21 septembre 2016 •16:20

Je détecte néanmoins une once de mauvaise foi, vous devriez vous tourner vers la politique.

AcidBank

21 septembre 2016 •16:29

tu peux le faire en sci...ça permet de charger un peu le locataire.

en pro par exemple une société t'appartenant qui louerait les locaux...de ta sci.

M7966995

21 septembre 2016 •16:32

Les spéculateurs de l'immobilier, ceux qui confondent bourse et patrimoine familial, ceux qui ont vendu en 2008 pour "prendre leur plus value" en espérant se racheter moins chers, sont évidemment des cibles privilégiées.

Ils se sont d'abord fait tondre une première fois par les banques quand ils ont voulu jouer avec les actions, puis ils se sont fait tondre par leurs nouveaux propriétaires qui ont augmenté les loyers. Naturellement l'épargne qui leur reste ne rapporte plus rien mais il en reste du capital à hair-cuter sur les livret A et les AV en euros.

C'est pour ça que le gouvernement, à juste titre, à décidé que ces gens devraient utiliser l'argent qu'il leur reste sur leurs LA pour entretenir leur propriétaire plutôt que compter sur la solidarité nationale.

Tout cet argent reste une source de revenu pour les banques, pour les propriétaires bailleur et c'est tout à fait normal que l'état se serve aussi en applicant par exemple des taux négatifs sur les livret A ou en prélevant les TF des propriétaires directement sur les LA des loc.

abc33

21 septembre 2016 •17:15

tondre les locs je n'ai rien contre, mais faut il encore qu'ils leurs restent de quoi payer leurs loyers afin que l'on puisse continuer à s'enrichir en dormant.
Je ne veux pas que l'état les tondent avant nous, gardons nos privilèges de bailleurs.

gvgenois

21 septembre 2016 •20:10

la taxe fonciere pour les locataires...

t'es proprio ou tu l'es pas , faut assumer! pour ma part je me suis séparé de mes biens que j'avais sur Toulouse, La TF, m'a aidé en ce sens!

Windows7

21 septembre 2016 •20:54

Les locaves payent la TF via leurs loyers et s'imaginent que c'est leur proprio qui casque car c'est lui qui envoie le chèque.

Ils font d'ailleurs pareil pour les crédits et les intérêts...

oiseauma

21 septembre 2016 •22:23

Ben ils paient déjà les orpures (PCM) ménagères.

Ce qui importe c'est le rendement net

j'ai du remettre au pot dans un appart, rendement net de tout avant impôts 14% au lieu de 17% pourtant j'ai pu augmenter le loyer.

Après les impôts çà fait beaucoup moins.

abc33

22 septembre 2016 •09:20

"La TF, m'a aidé en ce sens!"
tu devrais l'intégrer dans tes calculs à l'ha cela irait certainement mieux, la csg a fait bcp + de mal que la TF aux bailleurs

"t'es proprio ou tu l'es pas"
on peut même dire que je suis un bon multiprop

abc33

22 septembre 2016 •18:09

"car dans ce cas la TF peut (est) d'ores et déjà payable par le locataire."

il n'y a pas de règle, par contre je crois que c'était dans la loi pinel initiale où la TF devait être obligatoirement à la charge du bailleur. Ce n'est pas passé, mais attention la fois prochaine ...

M7207172

23 septembre 2016 •11:44

L'infirme, le locataire ne paie la taxe foncière, dans un local commercial, que si cela a été inscrit dans le bail.

Loi pinel ou lois antérieures, c'est kifkif.

Ce qui serait souhaitable, c'est que le loc paie tous les impôts et taxes, puisque c'est lui qui profite du local.

Quand on demande à un proprio endetté de payer les taxes sur un local, dont un loc profite, alors que ce loc n'est pas endetté et paie son loyer avec les intérêts de son livret, il y a déni de justice, et c'est très grave.

Sinon, comme je l'ai déjà expliqué des milliers de fois, je m'enrichis SRB, pour laisser le boulot aux autres, à ceux qui n'en ont pas, ou pas assez. En bon français, soucieux de justice et de fraternité.

Quand je parle d'1/3 des revenus en loyers, pour les locs, il s'agit d'une moyenne approximative et trop basse, AMHA.

Tout le monde l'a bien compris, je reçois mes loyers par virement, et je me garderai toujours de vérifier ci ou ça, pour laisser le boulot à ceux qui en ont besoin.

M7207172

23 septembre 2016 •14:32

Ce qui est juste, et c'est ce que la loi a décidé, c'est que le winner qui ferait 100 000 roros SRB en dormant dans sa résidence principale, serait exonéré d'impôts, sauf des clopinettes pour sa taxe foncière.

Il paie toujours l'ISF, mais tout le monde veut le supprimer l'an prochain, pour favoriser, justement, l'enrichissement SRB, qui crée des emplois.

Que le loc de studette chauve qui gagne le 1/4 de ça en bossant, soit écrasé d'impôts sur le revenu, c'est tout à fait justifié, car il occupe un emploi, alors que tant d'autres n'en ont pas.

M7207172

23 septembre 2016 •14:51

N'oublions pas que le proprio qui a acheté sa RP à Paris a pris des (hihihi !!!) risques.

Alors que le loc qui a tout investi dans son avéeneuros, n'en prend pas (encore plus hihihi !!!!).

M7207172

23 septembre 2016 •15:16

Tout le monde achète sur Paris, les transactions reprennent de plus belles.

Même ma fille aînée qui a 24 ans est en train de visiter à tout berzingue avec son copain.

Seuls les locs de studettes chauves, avec des parents losers, peuvent encore s'imaginer qu'il est difficile d'acheter sur Paris.

Toutes les copines de ma fille ont déjà acheté.

Il y a une ruée des jeunes sur les apparts parisiens depuis quelques mois, avant que ça ne recommence à flamber.

fte_fc

23 septembre 2016 •15:20

je me disais aussi que typpexman ne devait pas être très loin...

M7207172

23 septembre 2016 •15:26

Nombre de m2? J'en sais rien, j'entends des on-dit (en provenance de mon épouse, qui est dans la confidence) : le truc visé serait un 3 pièces avec terrasse, plutôt dans le 14e.

J'espère que le papa du garçon a l'intention d'allonger un max, sinon, faudra réduire les ambitions.

On peut les laisser rêver, en attendant.

fte_fc

23 septembre 2016 •15:29

"3 pièces avec terrasse, plutôt dans le 14e."

CQFD

fte_fc

23 septembre 2016 •15:29

Thanks dude you make my day !!

Profil supprimé

23 septembre 2016 •15:36

pfuu fte avec ses phrases toutes faites.

A croire que le gars ne limite le fonctionnement de son cerveau qu'à l'usage de 3 mots de vocabulaire. Remarque c'est peut être mieux ainsi pour éviter des rechutes.

Sinon pépé ça serait bien de nous expliquer comment une tit fo.;nk à 2000 balles/mois de 24 ans parviendrait à acheter à Paris autre chose qu'une studette...

M7207172

23 septembre 2016 •15:36

Ya des trucs avec terrasse face au parc montsouris, à 15000 roros le m2.

Espérons pour eux qu'ils n'ont pas commencé à s'attacher au bocal

fte_fc

23 septembre 2016 •15:56

le XIV c'est dix étages d'un coup en terme d’ascenseur social pour fifille

fini les odeurs de nems!

Profil supprimé

23 septembre 2016 •16:00

mes parents (et mes beaux parents) ont largement plus de pognon que toi pépé, pourtant il ne leur viendrait pas à l'esprit une seconde de nous filer un kopec pour quoi que ce soit.

en général ce sont les familles populaires qui "financent" leur progéniture pour compenser un peu la médiocrité de l'éducation qui leur ont transmis.

fte_fc

23 septembre 2016 •16:03

freddooil y a aussi des familles où les enfants sont déjà proprio en sortant de la maternité

mais bon cela ne concerne en rien notre ami M72

ne nous méprenons pas !

M7207172

23 septembre 2016 •16:20

Les parents et beaux parents de fredo roulent en xantia, ce qui lui permet d'évaluer leurs fortunes autour de la 6e tranche de l'ISF.

Problème : ils avaient acheté la caisse d'occase avec un crédit à 16% souscrit chez carouff, qu'ils remboursent en vendant un peu de shit à la sortie de la gare.

Vu ce que ça leur rapporte, ils ne pourraient pas l'aider à s'acheter une niche pour son chien