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Immobilier : Mon Pinel a pris l'eau ...

28 juin 2017 20:58

Pour une fois que je trouvais opportun de faire un investissement immobilier défiscalisant. Ben les prix ont augmenté de 10%. Cela me paraissait pas cher sans connaître le marché local, le promoteur a dû avoir des informations ou trouver suspect que je me précipite sur son programme.

8 réponses

  • 02 août 2017 12:08

    À côté de la ou je bosse je me suis intéressé sur un immeuble éligible au pinel, il en ressort que le prix au m2 sort à 8000€ , la aussi le promoteur à augmenter ses prix en prenant le paris que certains sont prêt à tout pour avoir l'impression de se faire un peu moins racketter par l'état sauf qu'en l'espèce c'est le promoteur qui devient le mac

  • 02 août 2017 12:23

    j'ai acheté un scellier BBC en 2011 à 5800 euros/m2 en banlieue ouest RP
    aujourd'hui c'est l'ancien sans parking qui se vend à ce prix, le neuf a pris 1000 euros/m2

    comme quoi toutes les défiscs ne sont pas perdantes (mais je n'en serai sûr que quand j'aurai vendu dans 15-18 ans)

  • 02 août 2017 12:29

    Le neuf n'a rien pris puisqu'il n'existait pas avant.
    Ton neuf devenu ancien a donc stagné au mieux.

  • 02 août 2017 14:32

    du neuf BBC de 2011 ou du neuf BBC de 2016 c'est à peu de choses près la même chose
    quant à l'ancien passoire thermique et amianté des années 70, personne ne peut croire qu'il vaut le même prix que de l'ancien 2011

  • 02 août 2017 17:43

    La localisation ( proximité des commodités, absence de nuisance etc) est souvent un critère de prix plus déterminant que la qualité du bâti.

  • 02 août 2017 17:58

    "personne ne peut croire qu'il vaut le même prix que de l'ancien 2011"
    idem pour un appartement dans un immeuble pierre du début du 20ème siècle, personne ne peut penser qu'il vaut le même prix qu'un "ancien" de 2011 ....

  • 02 août 2017 18:24

    les immeubles pierre 1900 de haut de gamme peuvent valoir un peu plus cher que de l'ancien 2011 de qualité limitée, c'est vrai
    mais il n'existe pas dans les banlieues du 92 hors Neuilly d'immeubles PdT à 15-20000 euros le m2 contrairement à Paris centre : le top du marché ancien est à peu près égal au prix du neuf, il a "le charme de l'ancien" mais pas ses avantages (câblage informatique, haute isolation, parking SS, etc)

  • 03 août 2017 07:00

    J'achèterai quand je ne pourrais plus que faire cela comme investisssement (un logement).

    Jouer le samaritain pour un avantage fiscal, je laisse ce soin aux autres.

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