Défiscalisation : Prêt et apport - défiscalisation

Bonjour à tous, je souhaite effectuer mon premier investissement locatif prochainement. Depuis le début une question sur l'apport à fournir me reviens. J'explique :

Mon banquier m'affirme qu'il ne faut fournir un apport pour payer les frais de notaire. Cela me fait avoir un emprunt et un montant d'intérêt plus important ( mieux pour lui ... ). Mais la part à déduire des impôt et de ce fait plus importante également.

Je peux mettre entre 25 et 30 000 € d'apport pour un achat d'environ 150 000 €.

Sans apport : prêt de 150 000 €, intérêt : environ 38 000 € ( sur 15 ans )
Avec apport : prêt de 130 000 €, intérêt : environ 26 000 € ( sur 12 ans )
Et pour info 33 000 € ( sur 15 ans )

La durée d'emprunt n'est pas la même car calculer sur le montant de la mensualité qu'il m'est possible de donner.

Voila en gros je ne suis pas sur de défiscaliser les impôt avec les intérêt autant que je puisse réduire mes intérêt grâce à mon apport.
Je vais certes payer un peu moins d'impôt mais augmenter grandement mon intérêt à payer.

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1 réponse

10 septembre 2014 21:18
Je suis attérré de voir que l'on ne parle que de l'emprunt sans un traitre mot sur l'achat comme si ca comptait pour du beurre.... On ne sait même pas quel type de fiscalité non plus d'ailleurs.... OUh la la....;

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