Crédit : Pouvez-vous m'éclairer???

Profil supprimé

17 juillet 2007 •12:48

essaie de changer de notaire, ca me parait très cher.

Pour une maison de presque 400 k€ les frais d'hypothèque étaient moitié moins élevés.

Perso, j'ai opté pour un organisme de cautionnement mutuel.

Profil supprimé

17 juillet 2007 •13:40

c'est une garantie
ton banquier aurait du t'en parlé

Profil supprimé

17 juillet 2007 •17:17

oui mais sauf que la c'est l'agence immobilière qui me réclame les 3500 euros...

que faire??

merci

agentedf

17 juillet 2007 •17:51

j'ai l'impression que tu te fait enfil..... par ton agence
En aucun cas une agence ne doit récupérer des frais d'hypothèques ,c'est éventuellement le pb du notaire
A moins que tu ne laisses le champ libre pour tout (credit ,notaire etc ) a ton agence immo ,ce qui ne serait pas du meilleur gout pour ton portefeuille car ce ne sont pas des philantropes
les frais d'hypothèques (sur le bien acheté )sont les frais de garantie de ton crédit exigés par le préteur
Ils se décomposent en plusieurs montants (ce qui vas a l'etat et au conservateur des hyphothèques et ce qui vas dans les poches du notaire ) Devines ou vas la plus grosse part ??
tu aurais meilleur compte de demander a ta banque ou a la banque qui te pretes une garantie de pret différente d'une hypothèque (cela s'appelle un fonds de garantie et devrait etre bien moins contraignant qu'une hyphotèque et moins cher

Profil supprimé

18 septembre 2007 •14:53

Si c'est une hypothèque, vérifier avec le notaire et l'agence qui encaisse quoi, car en principe, c'est le notaire qui s'occupe de cela...

Si ce n'est pas une hypothèque, par exemple une caution de mutuelle, c'est plus que suspect : soit l'agence n'est pas au courant, soit...

Ceci étant le notaire peut clarifier tout cela sans problème, c'est son métier. Vu les sommes demandées, ce notaire devrait vous restituer le solde restant après la signature de l'acte de vente. S'il est sérieux, il le fait rapidement, sinon, il a un délai maximum à respecter, 1 ou 2 mois à vérifier.

Profil supprimé

27 septembre 2007 •16:07

Bonjour
attention c'est le notaire qui s'occupe des frais d'hypothèque en aucun cas l'agence immo, elle elle peut vous facturer des frais si c'était prévu mais il falalit que ce soit prévu et pas que l'on vous raconte que c'est pour une hypothèque qui est une garantie prise par la banque et mise en place par le notaire seul.

Profil supprimé

02 octobre 2007 •17:34

bonjour

ces frais sont pour la mise en place d'une garantie réelle, c'est à dire une hypothèque: en cas de non remboursement du prêt, la banque pourra revendre votre bien et rembourser son crédit avec le fruit de la vente.

En fin de prêt, vous devrez régler une indemnité de main levée d'hypothèque pour lever celle-ci.

certains organismes peuvent garantir le prêt, mais vous devrez toujours regler en début de prêt des frais de garantie; parcontre en fin de prêt certains organismes vous rendent jusqu'à 70% de la commission versée en début de prêt.

Je suis courtier en prêts immobiliers et ne prends aucun frais pour toute étude et mise en place contrairement aux plus connus meilleur taux ou encore cafpi

je reste à votre disposition pour toute question (bordeaux_courtage33@yahoo.fr)

cordialement

Profil supprimé

03 octobre 2007 •22:22

Si ce n'est pas une maison neuve, vous pouvez demander un privilège de preteur de deniers ( PPD ) à la banque plutôt que l'hypothèque.
Le montant de l'hypothèque doit être de moins de 2000 € pour une maison de 165 000 € je pense et 1500 € pour un PPD ...