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Crédit : Emprunt immobilier > quel taux actuellement

01 août 2004 19:17

Bonjour,
Je suis sur le point de signer un credit immobilier a un taux variable cape 1%. Est-il avantageux de prendre une assurance en dehors de la banque ? Si oui quels sont les demarches. On me propose un taux de 3,20%. Est-ce que ce taux est dans la fourchette et est-ce que les taux vont se stabiliser et de nouveau baisser a la rentree ?

20 réponses

  • 01 août 2004 23:12

    Pour l'assurance, il faut :

    - que votre banquier accepte accepte la délégation,
    - que vous soyez pas trop vieux, sportif, et non fumeur ;-) pour que les économies réalisées soient intéressantes par rapport au contrat groupe que vous propose votre banque.

    Si vous avez toutes les conditions relatives à votre emprunt (montant, durée, taux), demandez une simulation auprès d' April ou AIG.

    Le taux est dans la fourchette, quant à une baisse, sans être prophète, je crois qu'il ne faut pas trop compter dessus.

  • 02 août 2004 09:56

    Merci pour ces renseignements.

  • 09 août 2004 14:41

    les taux actuels sont historiquement bas
    l'espoir d'une baisse est fort peu probable
    l'avantage du variable est lorsque les taux sont eleves
    est que l'on mise sur une forte baisse en limitant la hausse
    c'est mon avis de vieux et petit investisseur immobiler
    (et de nouveau investisseur mobilier)
    mais c'est seulement mon avis

  • 10 août 2004 16:50

    Les taux sont effectivement à l'un de leurs plus bas, mais, entre taux fixes et taux vairables, il existe aujourd'hui une différence relativemetn sensible qui fait qu'il est des plus intéressant de s'intéresser aux taux variables.

    Il faut donc bien vérifier la fourchette dans laquelle évoluent ces taux variables afin d'en limiter l'impact en cas de remontée des taux, ce qui est en train de se produire ; et les taux fixes regrimpent(ront) également à leur tour, et certainement bien plus vite que les variables qui auront une clause d'ajustement.

  • 17 août 2004 10:20

    nous dire la marge de la banque (c'est-à-dire révisable à Euribor 3 ou 12 mois + combien ?) et la durée du crédit pour savoir si c'est vraiment une excellente offre ; notez que le taux d'appel de l'année 1 étant de 3,20%, avec des taux courts actuels autour de 2%, la marge devrait avoisiner les 1.20 et ce serait très correct vu le cap...

    Pour l'ADI, quel âge avez-vous ?

  • 16 septembre 2004 18:37

    je trouve ce taux myrifique!
    pour le moment seule prop rencontrée est de 3, 65% capé 2.
    Sérieusement , le montant du prêt doit être très bas, ou la durée très courte, sinon je serai intéressé de connaître cette baque, car je suis sur le point de signer ! merci de m'en dire +

  • 22 septembre 2004 18:58

    est intéressant si vous êtes jeune (tarif avantageux) ou si vous comptez décéder avant la fin du prêt et que vous désirez avantager vos héritiers vis à vis du fisc.

  • 24 septembre 2004 16:49

    fixe sur 10 ans : 3,80

  • 29 septembre 2004 17:42

    fixe sur 7 ans : 3,40%

  • 29 septembre 2004 19:53

    De quelle banque s'agit-il ?
    Pour ma part, je suis toujours a 4,10 pour un pret sur 10 ans

  • 30 septembre 2004 09:25

    BNP Paribas

  • 30 septembre 2004 21:11

    et 3.8 sur 10 ans au CIC et 3. chez BNP

  • 01 octobre 2004 12:15

    3,35% taux fixe sur 7 ans
    là je n'aurai pas mieux...

  • 01 octobre 2004 20:12

  • 07 octobre 2004 12:02

    C MON AVIS AUSSI

  • 19 novembre 2004 16:00

  • 15 octobre 2007 03:49

    et aujourd'hui ?

  • 15 octobre 2007 14:42

    LA IL DOIVENT COMMENCER A PLEURE LES CAPE 2004

  • 15 octobre 2007 16:37

    Attention aux taux d'appels si l'aventure des taux variables vous tente : il y a un tres bon article sur les taux variables à l'adresse suivante : http://www.credit-online.fr/credit-immobilier-taux-variable.php

  • 16 octobre 2007 12:01

    LA IL DOIVENT COMMENCER A PLEURE LES CAPE 2004

    >>> Pas forcément, il a payé -cher pendant 3 ans et maintenant il est a 4.20%, les taux étant actu a 4.5%.

    Maintenant tout dépend s'il veut vendre bientôt ou garder le crédit encore 15ans, dans ce dernier cas, un fixe a 3.80 aurait été bien mieux...

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