Crédit : Crédit immo maison + terrain

Bonjour à tous,

Voila,nous devons faire construire par un constructeur une maison.
Voici les données:

nous sommes 2 (pacsés) moi 54 ans et ma femme 58
revenu fiscal de référence annuel du couple 32000 € (nous avons droit donc au crédit à taux zero)
maison 145000 €
terrain 65000 €
nous disposons de 210000 €
nous ne voulons pas dépasser 10 ans de crédit.

ma question est la suivante,quelle répartition des éléments suivants devons adopter entre:
notre apport personnel,le montant du crédit

merci d'avance

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