Achat : Frais agence Immo

Bonjour,
Je mets en vente un bien issu d'un héritage
Un agent immo contacté pour estimer ce bien me propose une commission au forfait qui est de 13% du prix du bien (d'après son estimation)!!
Est ce légal; je suppose mais est ce courant comme méthode ?
Bien sûr rien n'est signé et si je peux vendre sans passer par cette AI pas de pb !
C'est la méthode qui m'interpelle ?
Des avis ou avez vous déjà rencontrer ce mode de calcul de frais ?

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