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Lexique

Nantissement (Financement immobilier)

Le nantissement (souvent un produit financier comme un contrat d'assurance vie ou un portefeuille titres) permet à un emprunteur de donner en garantie, à son créancier, son contrat d'assurance vie ou son portefeuille titres. Ainsi, le créancier couvre son risque de non remboursement des capitaux empruntés.

Le nantissement en assurance vie est largement répandu dans les acquisitions de biens immobiliers, notamment en défiscalisation. En effet, dans ce cas, l'emprunteur a généralement avantage à contracter des prêts in fine (remboursement du capital à l'échéance). Ainsi, en optant pour un nantissement en assurance vie, l'emprunteur peut accumuler son épargne sur son assurance vie afin de rembourser le capital en fin de prêt.

Nantissement de portefeuille

Dans le cadre d’un prêt bancaire, un portefeuille boursier peut être apporté en garantie à l’établissement prêteur.

Le dossier de nantissement devra être rempli lors de la réalisation du prêt et adressé aux services de Boursorama Banque qui se chargeront de la suite des formalités. Ce compte nanti pourra par la suite fonctionner normalement. En revanche aucune sortie de fonds ne sera autorisée.

Ce traitement sera facturé 29.95 EUR TTC.

Nasdaq

Crée en 1971, le NASDAQ est le système de cotation électronique qui a donné son nom au marché des PME innovantes américaines. Son succès a été tel que certaines entreprises devenues des grands groupes comme Microsoft, Intel ou Apple sont restées cotées au NASDAQ. Environ 3 200 sociétés sont cotées au NASDAQ. En réalité, le NASDAQ présente deux niveaux, le NASDAQ National Market qui traite les titres plus actifs et le NASDAQ Small Cap Market pour les valeurs de plus petite taille.

Les sociétés cotées au Nasdaq (National Association of Securities Dealers Quotation System) peuvent provenir de tous les secteurs de l’économie, mais la part la plus importante revient aux secteurs à forte croissance : biotechnologie, informatique, télécommunication, industrie pharmaceutique, service financier.

En volume de transaction, le Nasdaq occupe la deuxième place derrière la bourse de New-York. Ainsi, comme pour le Dow Jones, son évolution influence les choix des investisseurs de toutes les places financières.

Nikkei

L’indice référence de la place financière de Tokyo a été créé après la seconde guerre mondiale.

Inspiré du Dow Jones, il fait l’objet d’une cotation non pondérée, et donne donc une importance égale aux actions de sociétés de taille moyenne et à celle de grands groupes internationaux.

Il est constitué de 225 valeurs regroupant des entreprises de toutes tailles et de tous secteurs.
En plus de son rôle d’indicateur, le Nikkei, tout comme le CAC 40, est un support pour les produits dérivés.

Même si la conjoncture le pénalise, l’indice japonais reste un indicateur important de la planète Bourse et des marchés asiatiques.

Nominatif

A la différence de l’action au porteur, l’action nominative a été sur demande de son possesseur, inscrite sur les registres juridiques de la société qui a émis l’action.

On distingue deux sortes de mise au Nominatif :

- Nominatif pur : La société émettrice se charge de la garde des titres et de leur gestion.

- Nominatif administré : La gestion effective des titres est confiée à un intermédiaire financier.

Non-résident

Le statut de résident ou de non-résident se définit par rapport au domicile fiscal de la personne. Ce statut ne se choisit pas.

Le lieu de résidence (au moins 6 mois) détermine le pays d'imposition de chaque client.

Les non résidents ne s'acquittent pas de la TVA. Les résidents de l'Union Européenne doivent tout de même payer la TVA sur leurs transactions boursières françaises.

Il est essentiel de bien connaître les conséquences de ce statut sur le type de compte bancaire à détenir, la fiscalité applicable aux revenus (selon qu'ils sont perçus en France ou à l'étranger), sur la constitution et la gestion d'un patrimoine afin de faire les bons choix.

Le PEA est réservé aux personnes fiscalement domiciliées en France. Donc, en cas de changement de résidence, le contribuable sera tenu de clôturer son PEA. Les plus-values seront alors à déclarer si le PEA n'a pas encore 5 ans. Ces plus-values seront à déclarer dans le pays de résidence fiscale.

Pour les personnes résidant dans les DOM-TOM, la TVA est réduite à 8,5%.

NSK (Assurance vie)

Depuis le 1er janvier 2005, le contrat d'assurance vie dit "DSK" a été remplacé par le contrat appelé "NSK" (pour Nicolas Sarkozy).

Ce dernier bénéficie d'un avantage fiscal supérieur aux contrats classiques. En effet, les produits capitalisés sont exonérés de la taxe de 7,5% au bout de huit ans d'épargne.

L'actif est obligatoirement investi à hauteur de 30% minimum en action (contre 50 avec DSK) dont 10% de titres à risque (c'était 5 % avec DSK). Une autre petite différence c'est que les sociétés non cotées éligibles au quota de 10% de titres à risques doivent représenter au minimum 5% des actifs du contrat.