Logement : 62% des colocataires sont de jeunes salariés

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EXCLUSIF - Les loyers en colocation ont augmenté de 2,07% à travers le pays entre 2013 et 2014, selon le baromètre réalisé par Appartager.com. Autre enseignement: les filles sont prêtes à payer davantage que les garçons.

443 euros. C’est en moyenne ce qu’un Français en colocation dépense chaque mois pour payer son loyer, selon le baromètre annuel d’Appartager.com, leader de la colocation en ligne, que Le Figaro Immobilier s’est procuré. Si la hausse est nette et régulière depuis maintenant trois ans, elle reste cependant modérée dans la plupart des grandes agglomérations, où elle n’excède jamais les 1,5%: +1,5% à Bordeaux, +1,35% à Toulouse, etc.

À Paris, le loyer moyen a augmenté de 1,45% pour atteindre 558 euros. La capitale reste donc la deuxième ville la plus chère d’Europe, après Londres qui affiche un loyer moyen de 826€ en colocation. Nice occupe la quatrième place sur le podium européen, derrière Milan (512€), mais loin devant Rome (462 euros), Madrid (370 euros) ou Barcelone (353 euros).

Qu’est-ce qui est à l’origine de cette augmentation des prix? Le départ des colocataires eux-mêmes! C‘est la relocation qui a le plus fait grimper les prix cette année: +2,53%. Les propriétaires ont quant à eux très peu augmenté leurs loyers sur des locataires restant sur place: +0,69%. Tout en restant minoritaires sur le marché de l’offre en colocation, les agences tirent également les prix vers le haut: +1,85%.

Les budgets augmentent moins vite que les loyers

Si les prix observés sont en hausse de plus de 2% cette année par rapport à 2013, le budget immobilier des colocataires n’augmente lui que de 0,82%, à 488 euros. Malgré cette tendance globale, les budgets ont montré un net affaiblissement en milieu et en fin d’année. On remarque ainsi un repli significatif au troisième trimestre (baisse de 4,58%), qui peut être partiellement expliqué par la saison estivale et l’arrivée sur le marché des étudiants qui ont moins de ressources que les actifs.

«Les étudiants ne sont omniprésents sur le marché que l’été. Le reste de l’année, ce sont les jeunes salariés qui constituent le profil dominant: ils représentent les deux tiers (62%) des utilisateurs du site», explique Karim Goudiaby, PDG d’Appartager.com.

Quel budget pour quel profil?

Les dix millions de visiteurs par an (et la plus grande communauté de colocataires en France) du site Appartager.com donnent un aperçu significatif des profils de «colocs» et de leurs budgets respectifs. Si l’ensemble des ressources destinées au loyer des colocataires est à la hausse, c’est évidemment dans des proportions différentes selon leur profil. «Petite précision amusante: on remarque que les filles sont prêtes à mettre davantage de budget dans leur logement», observe Karim Goudiaby.

Le budget des étudiants a augmenté de 1% en 2014 pour atteindre une moyenne de 478 euros, malgré une forte baisse au troisième trimestre (de 5,83%). Les actifs maintiennent un niveau élevé avec 527 euros, qui est aussi en nette augmentation (+2,33%). Ce sont les seniors qui disposent des moyens les plus faibles (437 euros), cependant en légère hausse par rapport à 2013 (+1,63%).

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