L’immobilier à moindre coût (série 4/4) : «l’accession à prix maîtrisé»

information fournie par Le Revenu •02/03/2023 à 07:05

Cette formule d’accession à prix maîtrisé est répandue dans les grandes villes. (© DR)

Le dernier volet de notre feuilleton «l’immobilier à moindre coût» est consacré à l’accession à prix maîtrisé. Grâce à la vente d'un terrain à prix réduit par une commune à un promoteur, il est possible de devenir propriétaire d'un logement neuf avec une remise sur le prix d’achat pouvant aller jusqu'à 30% ! Explications.

Acheter dans le neuf à Bordeaux, Toulouse, Nantes ou même à Paris avec un rabais de 30% ! L'«accession à prix maîtrisé» n’est pas le dispositif d'aide à l'accession à la propriété le plus connu mais il mérite votre attention surtout si vous débutez dans la vie, que vos revenus ne sont pas très élevés et que vous rêvez de devenir propriétaire à moindre coût.

Fruit d’une collaboration entre une collectivité locale et un promoteur, ce dispositif d'accession à prix maîtrisé porte sur un immeuble entier ou seulement quelques appartements dans un programme neuf. La plupart des grands promoteurs proposent et signalent ces logements à prix avantageux sur leur site Internet.

Le périmètre d’achat est limité aux appartements ou maisons dans le neuf uniquement, situés dans des grandes villes ou des communes en agglomération ayant adopté le dispositif, généralement là où la demande de logements est forte et l’offre insuffisante.

La remise sur le prix d'achat résulte d’un accord entre le promoteur et la commune qui accepte de lui vendre un terrain à prix réduit à condition que «le promoteur répercute cette économie sur les logements neufs, qu’il vend à un prix inférieur à celui du marché à des acquéreurs éligibles à l'accession à prix maîtrisé», explique-t-on sur le