information fournie par Le Revenu Vidéo 11/07/2019 à 12:14
L'immobilier à crédit permet de s'enrichir sans capital de départ mais quand les impôts sur les revenus fonciers deviennent trop élevés, il faut savoir vendre, quitte à repartir sur une nouvelle opération.
Simon nous interroge : «Nous sommes propriétaires de douze appartements pour une valeur totale de 700.000 euros. Pour les financer, nous nous sommes endettés à hauteur de 500.000 euros. Sachant que nous avons la trentaine et deux salaires de 2.000 euros, sommes-nous dans une situation risquée ?»
La réponse du Revenu : en cas de défaut de deux ou trois locataires, Simon et son épouse pourraient vite être confrontés à des problèmes de trésorerie, les mensualités d’emprunt continuant à courir.
Notre suggestion : vendre les appartements les moins rentables et utiliser le produit de la vente pour se désendetter et débuter une vraie diversification dans les placements financiers.
