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Toulouse : quartier saint agne- agréable ??

quiche81
17 sept. 201010:43

Bonjour,
on a mis une option sur la résidence Elysée Niel de Bouygues, pour un T1 qui donnera sur le parc, le quartier est Saint Agne. Habitant Lyon et ne connaissant pas Toulouse nous nous sommes fiés à la proximité des commerces et des trasnports. Mais est-ce que le quartier est agréable à vivre et sympathique ?
Merci d'avance pour votre aide,
LS

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10 réponses

  • dnch
    17 septembre 201011:45

    saint-agne pourquoi pas avenue de l'URSS. Le programme niel est à un nouvel endroit (destruction caserne) ou le rectorat vas s'y implanter
    Je trouve par contre que cela touche à emplalot quartier trés chaud de toulouse

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  • Yzed
    21 septembre 201013:57

    (Attention lire la fin que je viens d'ajouter)

    St-Agne c'est assez étendu, ça a pas mal grimpé à une époque là bas avec l'arrivée du métro. C'est plutôt Sud Ouest donc bénéficie de la proximité des FACs et certaines Ecoles (Rangueil=> supaéro, enac etc), proche des coteaux de Pech David, du métro aussi ligne B qui traverse d'Est-Ouest la ville.

    C'est plutôt bien comme quartier. Je veux dire c'est pas le haut de gamme mais c'est un quartier très correct. Attention par contre si la localisation du bien est proche du quartier Empalot qui est un quartier plutôt modeste (cité et certaines zones peu fréquentables). Pour le reste c'est pas mal. A l'opposé total d'Airbus et aéroconstellation mais proche de Labège notamment et accès qui rapide je pense par la rocade au Cancéropole.

    Bref c'est pas mal à condition de vérifier la localisation exacte, hors il me semble que c'est Rue des Casernes, c'est quasiment à Empalot. Donc à quelques mètres seulement de la cité... ca craint.

    A mon avis donc, ce programme est à fuir......

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  • Yzed
    21 septembre 201013:57

    est carrément limite sur Empalot.
    A fuir.

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  • jeremy96
    23 septembre 201020:00

    et ses 78% de hlm me ferait fuir...A vous de voir.

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  • quiche81
    24 septembre 201014:40

    Bonjour,
    merci pour vos avis, c'est tellement difficile de savoir quand on habite loin. Effectivement c'est rue des casernes.
    L'appartement que nous aurions donnerait sur le parc public. Bon cela n'enlève rien au fait que ce sera tout prêt des cités, ce qui risque de diminuer le potentiel locatif.
    J'ai vu sur le net qu'il est pas prévu de faire tomber les barres des cités et de réhabiliter le quartier à long terme (15 ans - ce qui serait la date de revente de notre scellier), et que la partie Niel serait un peu le démarrage de la réhabilitation du quartier.
    Qu'en pensez vous ?

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  • M7817552
    24 septembre 201017:01

    Bonjour, je ne suis pas du tout d'accord avec les messages précédents, certes la rue des Casernes est à proximité d'Empalot (qui est une cité) mais nous ne sommes pas au Mirail!! Pour bien connaitre le secteur de la caserne Niel, je crois beaucoup dans la réhabilitation de cet ensemble avec la création du parc de 2ha, la crèche, maison de retraite, maison des associations...il faut savoir investir dans des quartiers d'avenir! A mon avis la chose à laquelle il faut faire attention dans votre choix c'est le prix, revendrez vous me bien au prix que vous l'achetez aujourd'hui? Pour le reste je pense que les feux sont au vert: metro, commerces, facs, IUFM, rocade, environnement immédiat de qualité, taux de crédit au plus bas: foncez!

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  • Yzed
    03 octobre 201013:23

    Quand je vais voir un match au Stade j'évite le métro Empalot. Ça craint comme quartier.
    Après on peut faire un Paris sur l'evolution, mais perso je choisirais St. cyprien, les Minimes... Etc

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  • Yzed
    03 octobre 201013:32

    Je conseillerais St. Martin, si c'est pour garder et louer. Proximité d'Airbus, village sympa, Blagnac, Colomiers a proximité, location sans difficulté.

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  • zzzzyyyy
    25 novembre 201018:17

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  • seuil
    27 novembre 201015:01

    n'offre que des avantages ;de sa ligne métro aux balades au bord et sur le canal du midi à ses commerces et son hôpital proche /il est calme et propre,pour les accédants de maisons individuelles comme pour les petits collectifs,en complètes rénovations ...et surtout c'est le plus près de la méditerranée ;

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