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: OPCIMMO P

M9508765
01 oct. 202018:52

Bonjour tout le monde,

Que penser de l'investissement dans des OPCI/SCPI pendant cette période de crise sanitaire? J'entends dire ici et là que les entreprises privilégient le travail à distance, qu'elles cherchent à réduire leur charges (loyers), qu'elles déménagent, qu'elles réduisent la superficie occupée dans les bureaux, etc... Je m'interroge donc sur le futur des immeubles dans lesquels investissent les OPCI/SCPI. 

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4 réponses

  • M7777301
    02 octobre 202011:25

    Bonjour,
    Les OPCI/SCPI restent de l'investissement dans l'immobilier donc LT de minimum 8 ans (conseillé). Compte tenu du contexte actuel, je privilégierais les OPCI (PREIMIUM, OPCIMMO, DYNAPIERRE) car les valeurs des actifs sont mises à jour trimestriellement, certains investissent dans des foncières et une poche financière est présente.
    A date, les foncières sont massacrées et les valeurs financières très basses. Un potentiel de valorisation est donc existant.Les valeurs d'expertise des immeubles tiennent compte de la situation actuelle (vide locatif potentiel et augmentation des taux de capi).Je pense que c'est un bon (peut être pas le meilleur mais personne ne lit l'avenir) moment pour rentrer pour un objectif LT.

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  • M4337798
    02 octobre 202012:48

    Bjr, suis ds le meme cas, j attends les revalorisations des parts sur 2020 et plus sur 2019, j en ai en ass vie, je regarde les trois Corum

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  • M8865601
    14 octobre 202015:57

    J'en ai dans mon contrat et j'en suis à 2,40 de perte pour l'instant.

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  • Milliondollar
    15 octobre 202010:22

    l'investissement sur long terme sur une OPCI me semble pertinent. Liquidité supérieure à une SCI et potentielle plus value de la poche financière. Cependant actuellement avec cette crise sanitaire je serai prudent pour tout ce qui concerne l'immobilier surtout de bureau ou de commerce. Pas d'investissement  à court terme pour moi mais le projet quand la crise sera passée d'y mettre la plus grande partie de mes fonds euro.

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