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Location : location meublé

M5432613
12 juil. 201717:02

Bonjour,

Nous sommes propriétaires depuis plus de 2 ans et demi d'un appartement (185K à l'achat +10K de rénovation +15K de notaire). Valeur estimée actuelle du bien 220K€ net vendeur.

Nous comptons nous expatrier en Espagne rapidement et mettre ce logement en location. La location meublé nous semble être la plus flexible et intéressante pour nous.

Cependant d'après un conseiller en gestion du patrimoine, nous nous retrouvons dans la situation suivante :

A notre charge :
Nos mensualités actuelles du crédit sont de 985€/mois. A cela, il est nécessaire d'ajouter les impôts foncier et charges pour le propriétaire soit un total d'env 15K€

Revenus :
L'idée était de louer notre bien env. 1050 cc (soit 12.600€ de revenu à l'année auquel il est nécessaire de déduire env 2350€ d'impôts (IR+CSG) et 1100€ de frais de gestion d'agence). total env. 9100€

Nous nous retrouvons donc avec un delta négatif de près de 6000€, bien plus élevé qu'on ne le pensait. Cela risque d'être difficile pour nous d'épargner une somme aussi importante. Avez-vous d'autres conseils, autre que la vente.. ?

Un grand merci

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