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Immobilier : AI mandat de gestion

jambon35
05 juin 201921:05

hello le forum,

peut-on exiger de l'AI de nous trouver un très bon locataire AVANT DE SIGNER le mandat de gestion + recherche de locataire ?
quels sont les frais courants d'AI concernant ces 2 types de mandat svp ?

cd
j35

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15 réponses

  • havetunn
    05 juin 201922:01

    Sais pas.

    Je n'ai jamais confié une mission si délicate à un tiers qui ne pense qu'à sa commission.

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  • jambon35
    05 juin 201922:03

    INTERESSANT MERCI HVT

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  • oiseauma
    06 juin 201923:00

    Oui l'AI va te trouver une très bonne locataire il va toutes les tester pour toi.

    çà fait cher 8% du montant mensuel pour une assurance limitée à 2 ans et qui ne fonctionne pas si l'AI fait faillite.

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  • havetunn
    07 juin 201902:42

    "Oui l'AI va te trouver une très bonne locataire il va toutes les tester pour toi."

    Excellent !
    Faut que je pense à ma reconversion, j'ai toutes les qualités pour ...

    :-))

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  • wolfen69
    07 juin 201916:59

    C'est Un peu comme aller chez le médecin et exiger de sortir guéri ... décidément notre ami portée bien son pseudo

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  • jeprcvr
    07 juin 201917:53

    oiseauma:
    une assurance limitée à 2 ans??
    Que veuts tu dire?

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  • abc33
    08 juin 201913:00

    "recherche de locataire"
    tarif max fixé par la loi zone tendu 13€/m² (loc, EDL, Rédaction bail)

    hono gestion hors GLI entre 5 et 6% HT, attention aux frais annexes (hono travaux par exemple)

    Après tout peut se discuter.

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  • oiseauma
    09 juin 201917:00

    jeprcvr : l'assurance loyers impayés ne couvre que deux ans de loyer maximum.

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  • abc33
    10 juin 201918:45

    "Je n'ai jamais confié une mission si délicate à un tiers"
    adepte du SRB, plus de 20 ans que je laisse les pro s'occuper de mes locs, pas de GLI je préfère un bon dossier de garant.

    "qui ne pense qu'à sa commission"
    L'AI sur des marchés tendus se moque un peu de la com ... dans tous les cas il la touchera, de plus quand tu as quelques apparts un AI ne te coûte pas si cher tous ces honos sont étudiés au plus prés et de plus tu les déduis de tes rev loc.

    + de 20 ans et jamais d'impayé, de problème ou de vacance loc sup à 15j (merci pinel et son préavis d'1 mois)

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  • M2757369
    20 juin 201923:01

    L'objectif de l'AI est d'avoir un fort turn over de locataire.
    Pour se rémunérer avec hono de recherche, bail edl .
    Un locataire trop stable ferait la joie du proprio mais serait écarté par l'agent.

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  • abc33
    21 juin 201910:11

    "Un locataire trop stable ferait la joie du proprio mais serait écarté par l'agent."
    pour moi un bon loc doit rester 3 ans, quant à l'AI qui joue avec votre appart ... suffit d'en changer et les hono peuvent aussi se négo.
    De plus l'AI (me) propose tjrs le profil du candidat ... pour ma part : étudiant ou jeune actif, objectif caution des parents.

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  • abc33
    23 juin 201912:35

    Comme quoi chacun à ces cibles de locataires.

    Il y en a pour tous les profils de locataires

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  • jambon35
    16 juillet 201917:08

    merci, bien tout lu, merci, intéressant.

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