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Crédit : IRA suite rachat de crédit

lili124
16 févr. 201716:17

J'envisage le rachat de crédit pour un emprunt souscrit fin 2009 auprès de la banque A pour un bien en location loi Scellier.
En relisant le contrat, j'ai constaté que je bénéficie d'une exonération d'IRA uniquement si le remboursement n'est pas financé par prêt bancaire. Je comprends donc que le rachat de crédit implique IRA à laquelle je souhaite échapper. En effet, je dispose à l'heure actuelle des fonds nécessaires pour rembourser l'emprunt mais je souhaite toujours déduire les intérêts d'emprunt dans le cadre de la déclaration de mes revenus fonciers.
A votre avis, serait-il possible de procéder de la manière suivante pour échapper à l'IRA ?
1. rembourser l'emprunt de la banque A
2. souscrire un nouvel emprunt auprès de la banque B en précisant que celui-ci porte sur le bien
Si oui, quel formalisme dois-je respecter (délai entre les 2 étapes vis à vis du risque d'IRA avec banque A, formalisme pour les impôts,..) ?
Merci

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