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Crédit : Renegociation de pret avec Boursorama

M2508381
12 mai 201318:36

J'envisage de renégocier un pret effectué il y a 2 ans ( boursorama taux fixe).
En tenant compte d'un apport supplementaire et en renégociant pour une durée plus courte ( 8 ans au lieu de 14ans )je dois théoriquement avoir une baiise de taux de près 1.5%.
Avez vous déja renégocié avec boursorama?
Y a t il des frais de renegociation?
Est il utile d'allez auparavant chez un courtier?
Merci de me faire partager votre expérience.

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11 réponses

  • Ale.Duss
    13 mai 201314:24

    Vu le niveau des taux, ca semble un peu bizarre de raccourcir la duree d'un credit immo, alors qu'en allogeant, tu peux te gaver de cash a pas cher (- de 3% a 20 ans) et vivre heureux avec l'argent du banquier.
    Tres serieusement, d'ou vient l'idee de raccourcir la duree d'un credit quand les taux baissent? si je comprends bien, ca veut dire que tu veux payer pas longtemps quand c pas cher, et tu es pret a payer longtemps quand c'est cher. C'est juste contre economique non?

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  • M2508381
    13 mai 201320:36

    J'ai juste un pret à près de 4% sur 14ans et avec un apport suplementaire limité je peux negocier à environ 2.5% sur 8ans.
    Cela représente une belle économie...

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  • Ale.Duss
    14 mai 201310:56

    Non, ce n'est pas forcement une economie de payer moins d'interet, en tous cas quand c'est le facteur duree du credit qui influe ce montant.
    L'economie c'est d'emprunter a pas cher et de locker le taux sur le plus longtemps possible si on est a "un plus bas" (ce qui est le cas), car ca libere de la capacite d'emprunt, et de la treso pour quand les taux vont remonter, et donc, tu n'auras pas a reemprunter a plus cher plus tard pour financer tes nouveaux projets. L'economie, elle se fera a ce momment la.
    Maintenant, je te donne juste le raisonnement economique. Libre a toi d'ecouter d'autres approches ;-)

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  • M2508381
    14 mai 201322:49

    Le raisonnement que je fais est le suivant:
    Que me rapporterait le capital que "j'investirait" en remboursement de pret?
    Que pourrait me rapporter ce capital avec un autre placement?
    Réponse:
    1/ j'ai beaucoup de mal à trouver plus remunérateur en net d'impot ( je suis à la tranche marginale max; PEA plein).
    2/ j'ai un taux d'endettement qui dépasse les ratio habituellement recommandés. il ne me semble déraisonnable de reduire les risques.

    Personne n'a contacté Boursorama pour renegocier son pret?

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  • Ale.Duss
    15 mai 201313:41

    Yo ; ton raisonnement est plutot bon, je dirais qu'il est autant meilleur que tu avances dans l'age et que tu souhaites prendre moins de risques.
    Toutefois, trouver plus que du 3% net d'impot, c'est pas bien dur dans l'immobilier. Apres, c'est contraire a la logique qui consiste a deleverager quand le temps passe, et puis, ca prend du temps, et j'imagine que si tu es a la tranche max, c'est parce que tu bosses pas mal, donc le temps, c'est precieux.
    Bref, avec l'immo, sauf a etre une buse, tu fais plus de 3% net - si tu cherches, je peux t'aider, meme si au depart, je ne suis pas la pour te vendre quoi que ce soit.

    Concernant une renego, je dirais que Bourso, pourquoi pas... mais c'est deja dur de les avoir pour une premiere nego,... donc t'as rien a perdre a voir ailleurs. Si t'es en beton arme, ce que je comprends, les banquiers se feront un plaisir de t'aider, a des taux mieux que chez Bourso, car les banques sont pleines de cash dont elles ne savent pas quoi faire.

    Good luck en tous cas!

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  • M4599937
    16 mai 201312:11

    Bonjour
    Aucune renégociation possible si le capital restant est inférieur à 150 KE

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  • M2508381
    16 mai 201320:56

    J'envisage de renegocier 480 000 euros.

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  • M8523463
    23 juin 201410:39

    Bonjour
    Je souhaite aussi savoir si quelqu'un a réussi à rénogocier son pret avec boursorama? j'ai eu en janvier un taux de 3,65 (hors assurance) pour 365K€ empruntés sur 14 ans et je me dis que si j'arrive à renegocier ce taux maintenant pour baisser mes mensualités ça pourrait etre interessant (mais j'avoue ne pas m'etre aventurée à faire le calcul)
    Merci de votre aide

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  • M5505672
    09 juillet 201419:04

    Bonjour. Je souhaiterais également renégocier mon taux de prêt immobilier chez boursorama. Est ce possible ?
    A quelles conditions ?

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  • M2198469
    07 août 201415:14

    Bonjour,
    Je suis en cours de finalisation de dossier de renégo avec mon crédit immo boursorama.
    Je passe de 19 ans à 3.50% à 2.65% sur un délai raccourci et en gardant une mensualité identique à l'origine (+ délégation d'assurance de prêt, acceptée par boursorama)
    Donc c'est très bien et mis à part les difficultés d'envoi des documents et le temps que ça prend, ça semble en valoir la chandelle! Aussi.. je pensais que c'était renégocié gratuitement (naïf que je suis).

    Avant hier un mail qui me dit qu'ils ont oublié de me dire que c'est 1000€ qui seront prélevés sur mon compte en guise de frais de rénégociation.

    Ma question : avez-vous eu à payer de la même façon? cela vous semble-t-il normal ou trop élevé?

    Merci pour vos avis!

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  • M2198469
    07 août 201415:38

    (sachant qu'il reste moins de 120 000€ sur 175 mois au lieu de 188 mois restants, à raison de + de 800€ par mois de mensualité fixe)

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