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Crédit : hausse des taux

gnapi
10 août 200710:52

Ce qu'on peut lire sur le site d'un courtier tend pourtant à faire penser le contraire :
" Nouvelles des taux au 30 juillet 2007
Les taux d’intérêt des marchés financiers baissent fortement depuis mi-juillet 2007. La hausse des taux des prêts immobiliers devrait s’interrompre, et vous pouvez donc emprunter à des conditions qui restent très favorables."

Pourtant cela reste financièrement suicidaire d'emprunter à 100% ou + pour acheter à tout prix un logement sur 20 ans (ou plus)

Au passage :

juil-07 7 ans 10 ans 12 ans 15 ans 20 ans
excellent 4.00% 4.10% 4.15% 4.20% 4.35%
très bon 4.05% 4.15% 4.25% 4.30% 4.45%
bon 4.15% 4.20% 4.35% 4.40% 4.55%


août-07 7 ans 10 ans 12 ans 15 ans 20 ans
excellent 4.20% 4.30% 4.35% 4.40% 4.50%
très bon 4.30% 4.40% 4.45% 4.50% 4.60%
bon 4.45% 4.50% 4.60% 4.65% 4.75%

Concrètement, entre mars 2006 et août 2007, pour 250 000 EUR empruntés sur 20 ans avec assurance à 0,36% + 500 EUR de frais de dossier, et pour un dossier excellent :
- taux passe de 3,35% à 4,5%
- mensualité passe de 1480 à 1634 EUR/mois
- coût du crédit passe de 105 694 EUR à 142 630 EUR (+36 936 EUR ... mais c'est déductible dans la limite de qq milliers d'EUROS alors ...)

A part ça , les conditions restent encore très favorables aux emprunteurs (qui payent maintenant plus que le taux BCE).

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3 réponses

  • Profil supprimé
    30 août 200711:16

    Ils ont pas vu l'évolution de l'Euribor en ce moment ??

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  • leo.
    30 août 200716:37

    A part ça , les conditions restent encore très favorables aux emprunteurs (qui payent maintenant plus que le taux BCE).

    Heureusement, qu'on paye plus que le taux BCE, les banques ne peuvent pas gagner que sur les frais annexes...

    (oulla, je défend les banques, si ça m'arrive encore, je coupe la connection)

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  • gnapi
    10 septembre 200714:55

    ux de la BCE.

    C'était anormal que cela n'était pas le cas avant. Maintenant qu'elles doivent provisionner ...

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