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Bordeaux : les prix du neuf décrochent !!!!!!!!!!!

M424402
03 avr. 201319:15

Votre Argent le 03/04/2013 à 18:05

Immobilier: les prix du neuf décrochent

Après cinq trimestres successifs de baisse dans l'ancien, les prix de l'immobilier neuf connaissent à leur tour un retournement de tendance selon le baromètre du site d'information Trouver-un-logement-neuf.com. Sur un mois, à fin mars, le prix moyen des trois-pièces (surface la plus fréquemment commercialisée par les promoteurs) s'est ainsi affiché en repli dans 8 des 10 plus grandes villes françaises. Et notamment dans celles jusqu'alors préservées par une demande soutenue comme Nice, Lyon, Bordeaux, Nantes, Marseille et Toulouse. Une tendance confirmée sur les 6 derniers mois où " le prix moyen du trois-pièces recule ou se stabilise dans 7 villes sur 10 ".

Chute vertigineuse à Toulouse

Avec une dégringolade de -10,26 %, le prix d'un trois-pièces neuf dans la Ville rose subit une chute vertigineuse entre février et mars. Le retournement est brutal, même si le marché reste orienté à la hausse sur les six derniers mois (+2,44 %). La faute à une offre pléthorique de programmes neufs qui tire les prix vers le bas selon le baromètre. Résultat, un T3 neuf à Toulouse est le meilleur marché à l'achat : 210 000 EUR en moyenne, en mars.

Nantes et Marseille durablement orientées à la baisse

Nantes et Marseille sont les deux villes où la baisse des prix est constante depuis 6 mois. Les T3 neufs ont perdu -0.85 % de leur valeur entre février et mars (- 4.12 % en 6 mois) dans la première et -0,44 % sur un mois (-2,61 % sur six mois) dans la seconde. Avec, respectivement, un prix moyen de 233 000 EUR et 224 000 EUR. A noter que dans la Cité phocéenne, toutes les surfaces sont gagnées par le repli : " - 5 % pour les deux-pièces et les cinq-pièces en un mois ", selon le baromètre.

Statu quo à Nice et Lyon

A Nice (-2,58 % en mars) et Lyon (-0,73 %), la baisse des prix sur un mois compense à peine la hausse enregistrée sur le dernier semestre (respectivement +2,72 % et +0,37 %)...

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