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Bordeaux : Acheté à Caudéran

r.marley
23 juil. 200915:51

Une maison de 9 ans, 100m², jardin de 150m², garage double, 4 chambres. Excellent état général dans impasse calme.

--> 260k€

Je pense avoir fait un achat très correct vue que c'est le prix de la même maison mais avec 20 ans de plus. voir :

http://www.immoprix.com/ipStat.php?zgid=72033&tb=MAA&orig=ongTB

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8 réponses

  • cavrilla
    10 août 200913:47

    ça fait un 2.600 € / m², bâti, hors garage, C'est la limite supérieure pour une opération économique de type R.P de 10 ans d'âge dans un endroit lambda comme Caudéran.

    Vous la louriez 1.000 € / mois soit 12.000 € / an. Cela nous fait un rendement de 4,80 % brut, hors frais d'acquisition.

    Pas de quoi se lever la nuit.

    Tous les biens au dessus de ces tarifs ne se vendent pas.

    Nous sommes dans un délire total des propriétaires sur les prix de vente et le nombre de biens en vente ne cesse de croitre.

    Ils ne sont pas aidés par ce marché manquant de transparence

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  • neits
    10 août 200915:23

    Oui Marley...Pour moi, beaucoup trop cher pour Caudéran...A ce prix la, on doit pouvoir trouver sur les chartrons sans trop de difficultés...

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  • M424402
    11 août 200922:30

    http://img23.imageshack.us/img23/8070/friggitaout.jpg

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  • r.marley
    19 août 200911:36


    http://www.cotation-immobiliere.fr/aspx/cotations/CotationPriceSearchResult.aspx ?sPriceDatas=1_33700_1_0_1_7_8

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  • rmcdkp
    19 août 200917:57

    il faudra m'expliquer pourquoi vu l'intérêt de vie de cette zone si triste

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  • M424402
    24 août 200922:12

    comme quartier des gens souriant des trotoires sans déchets, des bjr a tout va dans les commerces que du bonheur !!!!

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  • neits
    25 août 200914:13

    Jamais dit que ce n'était pas agréable, j'y ai vécu 4 ans...Mais juste que c'est beaucoup trop cher aujourd'hui!!!

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  • amateur7
    28 août 200914:23

    100m2 et 4 chambres: soit c'est du minus minus comme chambres
    soit il ne reste rien pour les pieces de jour, cuisine sdb etc..
    donc pas évident à revendre selon moi quel que soit le prix

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