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Trouver un logement étudiant en l'absence de garant

Dernière mise à jour le : 25/10/2018

1599686sv/Shutterstock / 1599686sv

En tant qu'étudiant, trouver un logement dans le parc privé est difficile si vous ne disposez pas d'un garant. Les garanties VISALE ou LOCA-PASS vous permettent de combler ce manque. Vous pouvez également bénéficier d'une aide pour le financement du dépôt de garantie.

La garantie VISALE

La garantie VISALE (Visa pour le Logement et l'Emploi), mise en plage par Action Logement, est destinée aux étudiants ne disposant pas de garant afin de les aider à trouver un logement.

Vous pouvez bénéficier de la garantie VISALE jusqu'à votre 30ème anniversaire. Si vous êtes fiscalement rattaché au ménage de vos parents sans être boursier, vous n'êtes pas éligible à ce dispositif.

Pour bénéficier de la garantie, le loyer de votre logement (charges comprises) ne peut dépasser 1.500 € à Paris et 1.300 € sur le reste du territoire.

Le montant garanti s'élève à 36 impayés (les aides aux logements sont retranchées du montant du loyer garanti). Le loyer garanti est plafonné à 450 € sans conditions de ressources. Pour bénéficier d'une garantie au-delà de ce montant, vous devez disposez de revenus. Dans ce cas, votre loyer ne doit pas dépasser la moitié de vos revenus.

En cas de prise en charge des impayés de loyer, le locataire reste redevable du remboursement auprès d'Action Logement, sans frais ni intérêts.

Pour obtenir la garantie VISALE, vous devez créer un espace personnel sur le site www.visale.fr et renseigner les informations demandées. Si vous remplissez les conditions d'éligibilité, un visa vous est délivré sous deux jours ouvrés.

La garantie LOCA-PASS

La garantie LOCA-PASS, mise en place par Action Logement, est similaire sur bien de points à la garantie VISALE. Toutefois, les étudiants sans revenus en sont exclus. Les étudiants peuvent en bénéficier seulement s'ils:

  • Perçoivent une bourse de l'Etat français.
  • Ont signé un Contrat à Durée Déterminée (CDD) de trois mois minimum, en cours au moment de la demande d'aide.
  • Ont signé un ou plusieurs CDD pour une durée cumulée de trois mois minimum, au cours des six mois précédant la demande d'aide.
  • Bénéficient d'une convention de stage d'au moins trois mois, en cours au moment de la demande.

Vous pouvez bénéficier de la garantie LOCA-PASS jusqu'à votre 30ème anniversaire. Il n'existe aucune limite de loyer. Le montant garanti porte toutefois sur un maximum de neuf mensualités dans la limite de 2.000 € par mensualité.

En cas de prise en charge des impayés de loyer, le locataire reste redevable du remboursement auprès d'Action Logement, sans frais ni intérêts.

Pour obtenir la garantie LOCA-PASS, vous devez effectuer une demande sur le site www.locapass.actionlogement.fr et renseigner les informations demandées. La réponse vous sera adressée sous huit jours ouvrés.

A savoir

Il est impossible de cumuler sur un même logement la garantie VISALE et la garantie LOCA-PASS. Le locataire peut bénéficier de l'avance LOCA-PASS pour financer le dépôt de garantie versé au moment de la signature du bail s'il bénéficie de la garantie VISALE ou de la garantie LOCA-PASS.

La garantie VISALE ou la garantie LOCA-PASS fait office de garant pour les étudiants à la recherche d'un logement. Seule la garantie VISALE peut être accordée aux étudiants sans revenus. Avec l'avance LOCA-PASS, vous n'avez pas à avancer le dépôt de garanti exigé par votre bailleur.

L'avance LOCA-PASS

En tant qu'étudiant salarié (selon les modalités vues pour l'obtention de la garantie LOCA-PASS), vous pouvez bénéficier de l'avance du dépôt de garanti demandé par votre bailleur auprès de LOCA-PASS. Cette avance prend la forme d'un prêt limité à 1.200 €. Il est remboursable sur une durée de 25 mois maximum.

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