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Une rentrée très favorable aux acheteurs

RelaxNews13/09/2012 à 19:24

Une rentrée très favorable aux acheteurs

(Relaxnews) - Les taux d'intérêt continuent de se situer à des niveaux particulièrement attractifs en septembre, d'après le courtier Cafpi. Et ce contexte pourrait se prolonger.

En septembre, le courtier Cafpi annonce obtenir des taux de 2,74% sur dix ans et de 3,03% sur quinze ans en Alsace, Champagne-Ardenne, Franche-Comté et en Lorraine.

Avec un taux d'appel de 3,35% sur vingt ans, la Bourgogne se positionne bien, comme les régions Aquitaine et Poitou-Charentes, où il est possible d'obtenir 3,60% sur 25 ans aux meilleurs profils d'emprunteurs.

"L'annonce de la Banque centrale européenne (BCE) de lancer un deuxième programme d'achats d'obligations d'Etats apaise les esprits et laisse présager la confirmation de la baisse des taux", analyse Philippe Taboret, Directeur général adjoint de Cafpi.

En effet, les engagements pris par Mario Draghi, le Président de la BCE, ont tendance à rassurer les marchés financiers. "Dans ces conditions, les économistes ne s'attendent plus, à court terme, à une remontée des taux. Mais l'avenir reste incertain".

En France, le taux de l'OAT (obligation assimilable du Trésor) oscille autour de 2,20% à la mi-septembre. Il existe donc de réelles opportunités à saisir pour les acquéreurs immobiliers. D'autant que les banques n'ont pas encore atteint leurs objectifs commerciaux fixés pour l'année 2012, et devraient se montrer attentives aux clients et prospects demandant un financement. "Ne serait-ce que pour rattraper le retard de production de crédits immobiliers, qui a chuté de 30% sur le 1er semestre 2012, par rapport au 1er semestre 2011", précise Philippe Taboret. "Aussi elles se montreront sans doute moins strictes sur le profil du candidat à l'emprunt".

Les Risques en Bourse

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Nous souhaitons vous donner quelques règles à suivre pour investir dans les meilleures conditions et vous présenter les risques potentiels auxquels vous êtes susceptibles d'être exposés.

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Tout d'abord évaluez vos connaissances boursières et financières et formez-vous en consultant le Guide de l'Investisseur, véritable introduction à la bourse et à l'épargne qui est disponible sur votre site Boursorama Banque sous la rubrique «Aide/Formation».
Définissez ensuite votre profil d'investisseur (prudent, équilibré, dynamique) et vos objectifs (durée de placement, rentabilité …). Ce constat vous permettra de vous orienter vers les produits et les marchés qui vous sont le mieux adaptés.

Pensez à vos besoins de liquidité
Adaptez votre durée de placement (1 mois, 1 an, 5 ans, …) à vos besoins de liquidités (projets, impôts …) et en tout état de cause, n'investissez pas en Bourse une partie trop importante de votre patrimoine.

La composition de votre portefeuille
Etudiez la composition de votre portefeuille : diversifiez vos placements afin de réduire au maximum le risque inhérent à un support ou à un secteur en particulier et n'investissez pas dans les produits optionnels (warrants, certificats), fortement risqués, si votre portefeuille n'est pas suffisamment important.

Connaître la vie des Sociétés
Renseignez-vous sur la société au sein de laquelle vous envisagez d'investir (actualités, santé financière, opérations à venir, …).

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Soyez conscient des risques auxquels vous êtes exposés : de fait, si certains produits (actions volatiles, warrants, certificats, future…) ou certains modes d'investissement (Service de Règlement Différé) augmentent les espérances de gain, ils accroissent aussi fortement le risque de perte (totale). Ainsi, une connaissance technique préalable approfondie est requise, c'est pourquoi nous conseillons aux néophytes de s'écarter de ce type de produits.

Des risques différents selon les marchés
Prenez connaissance des caractéristiques des marchés sur lesquels vous allez investir : vous êtes confrontés à un risque variable (liquidité, volatilité, niveau d'information, change…) selon les marchés sur lesquels vous décidez d'intervenir (Premier Marché, Second Marché, Nouveau marché, Marché Libre, Marché étranger…).

Figez vos pertes
Enfin, la règle d'or à retenir est de savoir figer ses pertes : à vous de définir le montant de perte acceptable dès le début et une fois ce niveau atteint agissez en conséquence.

En appliquant ces quelques règles de bonnes conduite vous serez à même de mieux appréhender votre risque lorsque vous allez investir sur les Marchés

Un ensemble de cours complets sur la Bourse est également mis à votre disposition gratuitement et que vous pouvez retrouver sur votre site Boursorama Banque dans la rubrique «Aide/Formation». Si des questions resteraient en suspend, n'hésitez pas à contacter votre agence qui est à votre disposition.

Cordialement,
L'équipe de Boursorama Banque.