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Une nouvelle SCPI : Vendôme Régions

Primaliance03/07/2015 à 00:00

La stratégie de Vendôme Régions s’inscrit dans le contexte économique actuel dans lequel l’immobilier d’entreprise en régions dégage des niveaux de rendement potentiel attractifs. Les investissements seront basés sur différents types d’actifs, différents locataires et localisations afin de réduire le risque de perte en capital.

Créée le 22 mai 2015,  Vendôme Régions (Vendôme Capital Partners) sera investi dans les régions françaises avec un double objectif  de rendement et de valorisation à long terme du capital. Les 1ères acquisitions cibleront d'abord  les grandes agglomérations françaises, des locaux à usage de bureaux et  d'activité. Les  commerces ne seront pas oubliés, car ils offrent «  des perspectives de revalorisation et de création de valeurs ».

Pour réaliser l'objectif qu'elle s'est fixée, la SCPI  entend sélectionner des actifs avec un potentiel de « création de valeurs -les commerces par exemple- selon son expertise,  en contrepartie d’un risque de perte en capital ».  Puis elle conduira une politique de valorisation du patrimoine «  avec un effort constant de revalorisation des loyers » en maximisant le taux d’occupation, en améliorant la qualité du locataire ou par le renouvellement des baux. Enfin, le patrimoine sera diversifié autour d'un  « mix » bureaux-activité-commerces dont les « rendements individuels sont susceptibles d’être contrastés ». 

La fiche d'identité de Vendôme Régions indique qu'il s'agit d'une SCPI à capital variable. Le plafond de son  capital statutaire a été fixé à 2m€. Le prix de souscription s’élève à 620€ (500€ de valeur nominale et 120€ de prime d'émission). Et un minimum d'achat de cinq parts est requis. L'entrée en jouissance prend effet au premier jour du troisième mois suivant l'encaissement des fonds. Les revenus seront distribués trimestriellement.

Les Risques en Bourse

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Note d'information importante

Chère Cliente, Cher Client,

Nous souhaitons vous donner quelques règles à suivre pour investir dans les meilleures conditions et vous présenter les risques potentiels auxquels vous êtes susceptibles d'être exposés.

Vos connaissances, Votre profil d'investisseur
Tout d'abord évaluez vos connaissances boursières et financières et formez-vous en consultant le Guide de l'Investisseur, véritable introduction à la bourse et à l'épargne qui est disponible sur votre site Boursorama Banque sous la rubrique «Aide/Formation».
Définissez ensuite votre profil d'investisseur (prudent, équilibré, dynamique) et vos objectifs (durée de placement, rentabilité …). Ce constat vous permettra de vous orienter vers les produits et les marchés qui vous sont le mieux adaptés.

Pensez à vos besoins de liquidité
Adaptez votre durée de placement (1 mois, 1 an, 5 ans, …) à vos besoins de liquidités (projets, impôts …) et en tout état de cause, n'investissez pas en Bourse une partie trop importante de votre patrimoine.

La composition de votre portefeuille
Etudiez la composition de votre portefeuille : diversifiez vos placements afin de réduire au maximum le risque inhérent à un support ou à un secteur en particulier et n'investissez pas dans les produits optionnels (warrants, certificats), fortement risqués, si votre portefeuille n'est pas suffisamment important.

Connaître la vie des Sociétés
Renseignez-vous sur la société au sein de laquelle vous envisagez d'investir (actualités, santé financière, opérations à venir, …).

Agir en connaissance de cause
Soyez conscient des risques auxquels vous êtes exposés : de fait, si certains produits (actions volatiles, warrants, certificats, future…) ou certains modes d'investissement (Service de Règlement Différé) augmentent les espérances de gain, ils accroissent aussi fortement le risque de perte (totale). Ainsi, une connaissance technique préalable approfondie est requise, c'est pourquoi nous conseillons aux néophytes de s'écarter de ce type de produits.

Des risques différents selon les marchés
Prenez connaissance des caractéristiques des marchés sur lesquels vous allez investir : vous êtes confrontés à un risque variable (liquidité, volatilité, niveau d'information, change…) selon les marchés sur lesquels vous décidez d'intervenir (Premier Marché, Second Marché, Nouveau marché, Marché Libre, Marché étranger…).

Figez vos pertes
Enfin, la règle d'or à retenir est de savoir figer ses pertes : à vous de définir le montant de perte acceptable dès le début et une fois ce niveau atteint agissez en conséquence.

En appliquant ces quelques règles de bonnes conduite vous serez à même de mieux appréhender votre risque lorsque vous allez investir sur les Marchés

Un ensemble de cours complets sur la Bourse est également mis à votre disposition gratuitement et que vous pouvez retrouver sur votre site Boursorama Banque dans la rubrique «Aide/Formation». Si des questions resteraient en suspend, n'hésitez pas à contacter votre agence qui est à votre disposition.

Cordialement,
L'équipe de Boursorama Banque.