Bienvenue sur le nouveau Boursorama. Découvrez tout ce qui a changé
  1. Aide
    1. Espace client
    2. Connexion
Accès membre Boursorama

Erreur d'authentification

Vous êtes authentifié. Nous chargeons votre espace membre.

Mot de passe oublié ?

Nouveau sur Boursorama ? Devenez membre

Identifiant/Mot de passe oublié
Si vous êtes Membre de la Communauté Boursorama, veuillez indiquer l'adresse email que vous avez fournie lors de votre enregistrement pour recevoir votre identifiant et/ou ré-initialiser votre mot de passe :

Nouveau sur Boursorama ? Devenez membre

Fermer

Une douzaine de banques relèvent le taux de leurs crédits immobiliers

Le Figaro09/06/2015 à 12:27

D’autres établissements ont également prévu d’augmenter leurs taux dans les semaines qui viennent... La hausse des taux des crédits immobiliers se généralise. Explications.

Changement d’ère! Après trois années de baisse quasi ininterrompue, les taux des crédits immobiliers remontent. Depuis mi-mai, une douzaine de banques, nationales ou régionales, ont ainsi augmenté leurs taux de crédit de 0,05 à 0,30 % selon les établissements, constate le courtier Vousfinancer.com. Seul un établissement a baissé ses taux (de 0,20 % sauf pour les prêts sur 25 ans), alors que les autres les ont pour l’heure laissés inchangés. «Pour le mois de juin, nous avons reçu moins de barèmes que d’habitude et plus tardivement. Cela témoigne d’un certain attentisme dans les banques qui semblent ne pas vouloir remonter leurs taux toutes en même temps, à la fois pour rester bien positionnées par rapport à la concurrence, mais également pour ne pas casser la dynamique de marché constatée depuis le début de l’année», explique Sandrine Allonier, responsable banques chez Vousfinancer.com. Pour autant, le mouvement de hausse semble enclenché», ajoute-t-elle. Certains établissements ont d’ores et déjà annoncé qu’ils augmenteraient leurs taux dans les prochaines semaines.

Ce changement de tendance n’est pas surprenant. Il s’explique par la hausse rapide et importante du taux de l’emprunt d’État Français, l’OAT à 10 ans, qui sert de référence aux crédits à taux fixe. Celui-ci est passé de 0,4 % mi-avril (record historique) à 1,21 % aujourd’hui. Les taux d’intérêt pourraient continuer à grimper, selon certains économistes. «D’ici la fin de l’année, le taux de l’OAT à 10 ans, pourrait atteindre 1,5 %», estime ainsi Jean-Louis Mourier, économiste chez Aurel BGC. Ce qui de fait, fera encore monter les taux des crédits immobiliers.

Quel impact pour les emprunteurs? «Pour l’instant, les hausses de taux ne devraient que faiblement les impacter», estime Jérôme Robin, président de Vousfinancer.com. Ainsi, si les taux des crédits augmentent de 0,5 % d’ici la fin de l’année, ceux sur 20 ans, passeront de 2,30 % aujourd’hui en moyenne (hors assurance emprunteur) à 2,80 %, ce qui reste très bas (les taux sur 20 ans étaient à 4,30 % en janvier 2012), d’autant que l’inflation revient. Pour l’emprunteur souscrivant un prêt de 200.000 euros sur 20 ans, cela se traduira par une hausse de 30 euros de sa mensualité (1080 au lieu de 1050 euros aujourd’hui). Le coût total de son prêt passera tout de même de 52.021 à 61.427 euros, selon les calculs de Vousfinancer.com.

Depuis le début de l’année, les particuliers se ruent dans les banques et chez les courtiers, pour renégocier leurs crédits en cours (parfois souscrit en 2014) ou souscrire un prêt. Profitant de cet afflux, les réseaux bancaires sont de plus en plus sélectifs, privilégiant plus que jamais les bons clients, ayant de bons revenus et de l’épargne. «En ce moment, certaines d’entre elles n’acceptent que les clients gagnant plus de 40 000 euros par an», note Philippe Taboret, directeur général adjoint de Cafpi. Ce qui va fragiliser les jeunes achetant leur premier logement et qui sont un peu plus présents sur le marché immobilier depuis quelques mois.

Lire la suite de l'article sur lefigaro.fr

Les Risques en Bourse

Fermer

Note d'information importante

Chère Cliente, Cher Client,

Nous souhaitons vous donner quelques règles à suivre pour investir dans les meilleures conditions et vous présenter les risques potentiels auxquels vous êtes susceptibles d'être exposés.

Vos connaissances, Votre profil d'investisseur
Tout d'abord évaluez vos connaissances boursières et financières et formez-vous en consultant le Guide de l'Investisseur, véritable introduction à la bourse et à l'épargne qui est disponible sur votre site Boursorama Banque sous la rubrique «Aide/Formation».
Définissez ensuite votre profil d'investisseur (prudent, équilibré, dynamique) et vos objectifs (durée de placement, rentabilité …). Ce constat vous permettra de vous orienter vers les produits et les marchés qui vous sont le mieux adaptés.

Pensez à vos besoins de liquidité
Adaptez votre durée de placement (1 mois, 1 an, 5 ans, …) à vos besoins de liquidités (projets, impôts …) et en tout état de cause, n'investissez pas en Bourse une partie trop importante de votre patrimoine.

La composition de votre portefeuille
Etudiez la composition de votre portefeuille : diversifiez vos placements afin de réduire au maximum le risque inhérent à un support ou à un secteur en particulier et n'investissez pas dans les produits optionnels (warrants, certificats), fortement risqués, si votre portefeuille n'est pas suffisamment important.

Connaître la vie des Sociétés
Renseignez-vous sur la société au sein de laquelle vous envisagez d'investir (actualités, santé financière, opérations à venir, …).

Agir en connaissance de cause
Soyez conscient des risques auxquels vous êtes exposés : de fait, si certains produits (actions volatiles, warrants, certificats, future…) ou certains modes d'investissement (Service de Règlement Différé) augmentent les espérances de gain, ils accroissent aussi fortement le risque de perte (totale). Ainsi, une connaissance technique préalable approfondie est requise, c'est pourquoi nous conseillons aux néophytes de s'écarter de ce type de produits.

Des risques différents selon les marchés
Prenez connaissance des caractéristiques des marchés sur lesquels vous allez investir : vous êtes confrontés à un risque variable (liquidité, volatilité, niveau d'information, change…) selon les marchés sur lesquels vous décidez d'intervenir (Premier Marché, Second Marché, Nouveau marché, Marché Libre, Marché étranger…).

Figez vos pertes
Enfin, la règle d'or à retenir est de savoir figer ses pertes : à vous de définir le montant de perte acceptable dès le début et une fois ce niveau atteint agissez en conséquence.

En appliquant ces quelques règles de bonnes conduite vous serez à même de mieux appréhender votre risque lorsque vous allez investir sur les Marchés

Un ensemble de cours complets sur la Bourse est également mis à votre disposition gratuitement et que vous pouvez retrouver sur votre site Boursorama Banque dans la rubrique «Aide/Formation». Si des questions resteraient en suspend, n'hésitez pas à contacter votre agence qui est à votre disposition.

Cordialement,
L'équipe de Boursorama Banque.