Bienvenue sur le nouveau Boursorama. Découvrez tout ce qui a changé
  1. Aide
    1. Espace client
    2. Connexion
Accès membre Boursorama

Erreur d'authentification

Vous êtes authentifié. Nous chargeons votre espace membre.

Mot de passe oublié ?

Nouveau sur Boursorama ? Devenez membre

Identifiant/Mot de passe oublié
Si vous êtes Membre de la Communauté Boursorama, veuillez indiquer l'adresse email que vous avez fournie lors de votre enregistrement pour recevoir votre identifiant et/ou ré-initialiser votre mot de passe :

Nouveau sur Boursorama ? Devenez membre

Fermer

Un Plan épargne logement rénové à partir du 1er mars

Le Figaro25/01/2011 à 10:59
L'arrêté portant réforme de ce placement financier a été publié ce mardi au Journal Officiel. En perte de vitesse depuis 2005, le PEL devrait redevenir attractif.

En 2011, beaucoup de règles changent en matière d'immobilier. Outre l'instauration d'un nouveau prêt à taux zéro et d'un dispositif Scellier refondu, les modalités du Plan Epargne Logement (PEL) seront rénovées à partir du 1er mars prochain. L'arrêté portant réforme de ce placement financier auparavant populaire a été publié ce mardi matin au Journal Officiel. L'objectif affiché du ministère de l'Economie étant de «moderniser et de renforcer son attractivité» pour le consommateur, principalement en dopant sa rémunération.

Avec une rémunération restée inchangée à 2,5% depuis 2003 et l'accès à un taux de crédit immobilier supérieur à celui du marché, le PEL était en perte de vitesse auprès des épargnants depuis 2004. Pourtant, ce placement leur permet de se constituer un apport personnel en vue d'un achat immobilier, conformément à sa vocation initiale de favoriser l'accès à la propriété. Il représente aussi une ressource financière importante pour les banques, qui concourt au financement des prêts accordés. Selon le communiqué publié ce mardi par Christine Lagarde, l'encours des PEL représente aujourd'hui 23% des crédits immobiliers. Pourtant, ce placement est en perte de vitesse depuis 2005.

 

Un taux supérieur de 0,4 point en moyenne

 

Le mode de calcul de la rémunération du PEL sera donc modifié, pour tout compte ouvert à partir du 1er mars prochain. Auparavant fixé par le gouvernement, le taux applicable sera désormais recalculé chaque année en fonction des taux d'intérêts du marché. Un taux plancher, fixé à 2,5%, confère un avantage au PEL par rapport aux livrets d'épargne pour lesquels aucune rémunération minimum n'est prévue. «Avec la formule proposée le taux du PEL aurait été supérieur chaque année en moyenne de 0,4 point à ce qu'il a été sur les dix dernières années», plaide Christine Lagarde dans un communiqué.

En revanche, le taux du crédit immobilier auquel donne accès le PEL n'est pas revu à la baisse, et restera inchangé à 4,2% minimum. Un taux supérieur à ceux pratiqués actuellement par les banques, le taux moyen accordé en novembre dernier pour un prêt sur 15 ans s'établissant à 3,22%, soit un seuil historique. Mais le gouvernement compte sur une prochaine remontée des taux pour renforcer l'avantage du PEL. Autre écueil pour le consommateur : la fiscalité du placement sera légèrement durcie, avec un prélèvement des contributions sociales opéré chaque année, quand il intervenait auparavant au bout de dix ans. Une fiscalité «plus lisible pour le consommateur», selon Christine Lagarde.

Les Risques en Bourse

Fermer

Note d'information importante

Chère Cliente, Cher Client,

Nous souhaitons vous donner quelques règles à suivre pour investir dans les meilleures conditions et vous présenter les risques potentiels auxquels vous êtes susceptibles d'être exposés.

Vos connaissances, Votre profil d'investisseur
Tout d'abord évaluez vos connaissances boursières et financières et formez-vous en consultant le Guide de l'Investisseur, véritable introduction à la bourse et à l'épargne qui est disponible sur votre site Boursorama Banque sous la rubrique «Aide/Formation».
Définissez ensuite votre profil d'investisseur (prudent, équilibré, dynamique) et vos objectifs (durée de placement, rentabilité …). Ce constat vous permettra de vous orienter vers les produits et les marchés qui vous sont le mieux adaptés.

Pensez à vos besoins de liquidité
Adaptez votre durée de placement (1 mois, 1 an, 5 ans, …) à vos besoins de liquidités (projets, impôts …) et en tout état de cause, n'investissez pas en Bourse une partie trop importante de votre patrimoine.

La composition de votre portefeuille
Etudiez la composition de votre portefeuille : diversifiez vos placements afin de réduire au maximum le risque inhérent à un support ou à un secteur en particulier et n'investissez pas dans les produits optionnels (warrants, certificats), fortement risqués, si votre portefeuille n'est pas suffisamment important.

Connaître la vie des Sociétés
Renseignez-vous sur la société au sein de laquelle vous envisagez d'investir (actualités, santé financière, opérations à venir, …).

Agir en connaissance de cause
Soyez conscient des risques auxquels vous êtes exposés : de fait, si certains produits (actions volatiles, warrants, certificats, future…) ou certains modes d'investissement (Service de Règlement Différé) augmentent les espérances de gain, ils accroissent aussi fortement le risque de perte (totale). Ainsi, une connaissance technique préalable approfondie est requise, c'est pourquoi nous conseillons aux néophytes de s'écarter de ce type de produits.

Des risques différents selon les marchés
Prenez connaissance des caractéristiques des marchés sur lesquels vous allez investir : vous êtes confrontés à un risque variable (liquidité, volatilité, niveau d'information, change…) selon les marchés sur lesquels vous décidez d'intervenir (Premier Marché, Second Marché, Nouveau marché, Marché Libre, Marché étranger…).

Figez vos pertes
Enfin, la règle d'or à retenir est de savoir figer ses pertes : à vous de définir le montant de perte acceptable dès le début et une fois ce niveau atteint agissez en conséquence.

En appliquant ces quelques règles de bonnes conduite vous serez à même de mieux appréhender votre risque lorsque vous allez investir sur les Marchés

Un ensemble de cours complets sur la Bourse est également mis à votre disposition gratuitement et que vous pouvez retrouver sur votre site Boursorama Banque dans la rubrique «Aide/Formation». Si des questions resteraient en suspend, n'hésitez pas à contacter votre agence qui est à votre disposition.

Cordialement,
L'équipe de Boursorama Banque.