Bienvenue sur le nouveau Boursorama. Découvrez tout ce qui a changé
  1. Aide
    1. Espace client
    2. Connexion
Accès membre Boursorama

Erreur d'authentification

Vous êtes authentifié. Nous chargeons votre espace membre.

Mot de passe oublié ?

Nouveau sur Boursorama ? Devenez membre

Identifiant/Mot de passe oublié
Si vous êtes Membre de la Communauté Boursorama, veuillez indiquer l'adresse email que vous avez fournie lors de votre enregistrement pour recevoir votre identifiant et/ou ré-initialiser votre mot de passe :

Nouveau sur Boursorama ? Devenez membre

Fermer

Trouvez la location de vacances qui enchantera votre été

Le Figaro17/06/2015 à 18:27

Vous cherchez à mettre en location un bien ou à en réserver un ? Pas de panique, les dés sont loin d’être jetés. Car les Français réservent de plus en plus tard.

A quelques semaines du grand rush estival, il est temps de penser à votre prochain séjour de vacances. Selon un sondage BVA d’avril 2015 pour Foncia, 62 % des Français envisagent de partir cet été et 28 % privilégient la location d’un appartement ou d’une maison (contre 21 % pour l’hôtel, qui perd 4 points par rapport à l’an dernier). «Ce mode d’hébergement séduit particulièrement les familles avec enfants (34 %) et plus encore les cadres (42 %)», remarque Mathieu Halb, chez Foncia. Près des deux tiers des vacanciers n’ont pas encore réservé. «Les vacanciers allemands ou britanniques réservent leur séjour en moyenne cinq mois avant leur départ, mais les Français attendent très souvent les deux dernières semaines», note Andy von Hirschberg, chez HouseTrip. Résultat, le choix ne manque pas. D’autant que de plus en plus de propriétaires n’hésitent plus à mettre leur résidence secondaire en location.

Rentabiliser sa résidence secondaire

«Ils cherchent à couvrir les charges d’entretien et les impôts ou à diminuer la charge de remboursement d’un emprunt, explique Xavier Rousselou, chez Abritel. Un autre argument les motive: ne pas laisser la maison vide afin d’éviter les risques de cambriolage.» En outre, mettre un bien en location est très facile avec internet. Les sites spécialisés ne manquent pas. Inconvénient? Il faut être sur place pour gérer les entrées et sorties (remise des clés, ménage…) ou déléguer cette tâche à des spécialistes. «Nous proposons deux formules, l’une à 49 € par location pour la remise des clés, l’autre à 99 € pour la préparation du logement (ménage, jardinage…)», indique Vincent Mosneron, chez Foncia. Si le logement n’est pas au goût du jour, un pack réaménagement est également possible pour 1000 à 3000 €. Si vous faites appel à une agence immobilière qui se charge de tout, comptez entre 20 et 25 % d’honoraires sur les loyers perçus.

La maison avec piscine plébiscitée

Vous cherchez une location? Des milliers d’annonces sont proposées chaque année à la mer, à la campagne ou à la montagne. Vous n’avez donc que l’embarras du choix. La mer reste la destination estivale privilégiée. Et c’est la maison avec piscine qui tient la vedette. Côté prix, la fourchette est très large et dépend de nombreux critères: région, situation (avec ou sans vue mer), qualité et prestations du bien, période de location… Dans les stations bretonnes ou normandes, une maison classique avec 3 chambres et piscine se loue entre 1300 et 1450 € la semaine en juillet-août contre 500 à 600 € en basse saison. Mais, dès qu’elle monte en gamme (domaine privé, golf…), elle grimpe de 2000 à 2500 €. Idem en Vendée ou en Charente-Maritime. Sur l’île de Ré, une villa de grand standing prévue pour 15 personnes peut s’afficher à 8 000 € en haute saison (4000 € le reste de l’année). A Lège-Cap-Ferret, comptez 4000 € la semaine pour une belle villa pouvant accueillir 8 personnes. Sur la Côte basque, «dénicher une belle villa pour la première quinzaine d’août devient difficile, car ce type de bien est réservé très tôt dans l’année», prévient Albane Levêque, de Barnes Côte basque. Ici, une maison de standing, proche de Bidart, se paie 6000 € la semaine en juillet-août. Les appartements de 2 ou 3 chambres sont entre 2500 et 4000 € la semaine avec vue mer et plages accessibles à pied.

Cap sur la Côte d’Azur, les Alpilles et le Luberon

Les prix les plus élevés se rencontrent sur la Côte d’Azur, où la clientèle française est en concurrence directe avec les étrangers fortunés. «Les villas de 3 chambres avec piscine démarrent à 5000 € la semaine mais, avec 4 chambres et une jolie décoration, le prix double», note Aline Danneau, chez Sotheby’s. A Cannes ou Saint-Jean-Cap-Ferrat, le vrai luxe se paie jusqu’à 60.000, 80.000, voire 100.000 € la semaine. «Beaucoup d’étrangers (Emirats arabes, Russes…) ont reporté leur projet d’achat sur la Côte d’Azur et se rabattent sur la location saisonnière en n’hésitant pas à débourser plusieurs centaines de milliers d’euros», explique Philippe Calmon, directeur général de John Taylor. Dans le Var, «Saint-Tropez affiche des prix un peu moins élevés, indique Julien de Mortillet, chez Emile Garcin. On y propose même des appartements à 4000 € la semaine sur le port, au-dessus de chez Sénéquier!» Les Alpilles et le Luberon attirent Français et étrangers (Suisses, Belges…) qui louent en moyenne trois semaines. «Ici, comptez entre 3500 et 30.000 € la semaine, le cœur de cible étant entre 7000 et 11.000 €», poursuit Julien de Mortillet. A ces niveaux de prix, un service conciergerie est proposé, prêt à répondre à toutes les demandes.

Lire la suite de l'article sur lefigaro.fr

Les Risques en Bourse

Fermer

Note d'information importante

Chère Cliente, Cher Client,

Nous souhaitons vous donner quelques règles à suivre pour investir dans les meilleures conditions et vous présenter les risques potentiels auxquels vous êtes susceptibles d'être exposés.

Vos connaissances, Votre profil d'investisseur
Tout d'abord évaluez vos connaissances boursières et financières et formez-vous en consultant le Guide de l'Investisseur, véritable introduction à la bourse et à l'épargne qui est disponible sur votre site Boursorama Banque sous la rubrique «Aide/Formation».
Définissez ensuite votre profil d'investisseur (prudent, équilibré, dynamique) et vos objectifs (durée de placement, rentabilité …). Ce constat vous permettra de vous orienter vers les produits et les marchés qui vous sont le mieux adaptés.

Pensez à vos besoins de liquidité
Adaptez votre durée de placement (1 mois, 1 an, 5 ans, …) à vos besoins de liquidités (projets, impôts …) et en tout état de cause, n'investissez pas en Bourse une partie trop importante de votre patrimoine.

La composition de votre portefeuille
Etudiez la composition de votre portefeuille : diversifiez vos placements afin de réduire au maximum le risque inhérent à un support ou à un secteur en particulier et n'investissez pas dans les produits optionnels (warrants, certificats), fortement risqués, si votre portefeuille n'est pas suffisamment important.

Connaître la vie des Sociétés
Renseignez-vous sur la société au sein de laquelle vous envisagez d'investir (actualités, santé financière, opérations à venir, …).

Agir en connaissance de cause
Soyez conscient des risques auxquels vous êtes exposés : de fait, si certains produits (actions volatiles, warrants, certificats, future…) ou certains modes d'investissement (Service de Règlement Différé) augmentent les espérances de gain, ils accroissent aussi fortement le risque de perte (totale). Ainsi, une connaissance technique préalable approfondie est requise, c'est pourquoi nous conseillons aux néophytes de s'écarter de ce type de produits.

Des risques différents selon les marchés
Prenez connaissance des caractéristiques des marchés sur lesquels vous allez investir : vous êtes confrontés à un risque variable (liquidité, volatilité, niveau d'information, change…) selon les marchés sur lesquels vous décidez d'intervenir (Premier Marché, Second Marché, Nouveau marché, Marché Libre, Marché étranger…).

Figez vos pertes
Enfin, la règle d'or à retenir est de savoir figer ses pertes : à vous de définir le montant de perte acceptable dès le début et une fois ce niveau atteint agissez en conséquence.

En appliquant ces quelques règles de bonnes conduite vous serez à même de mieux appréhender votre risque lorsque vous allez investir sur les Marchés

Un ensemble de cours complets sur la Bourse est également mis à votre disposition gratuitement et que vous pouvez retrouver sur votre site Boursorama Banque dans la rubrique «Aide/Formation». Si des questions resteraient en suspend, n'hésitez pas à contacter votre agence qui est à votre disposition.

Cordialement,
L'équipe de Boursorama Banque.