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Transfert de crédit : comment ça marche ?

Edit-Place24/04/2013 à 02:00

Le transfert de crédit est une pratique encore peu utilisée en France. Elle permet de conserver les conditions tarifaires d'un crédit et de réduire les frais de garanties demandés.

Transfert de crédit, le principe

Le transfert de crédit peut être appliqué à tous les types de crédits : immobiliers, consommation, voiture, travaux... Le cas le plus fréquent est le transfert de crédit immobilier, en particulier lors de la mise en vente de son bien pour en acquérir un autre.

Au lieu de solder son crédit, l'emprunteur va le maintenir et le transférer sur son nouveau bien.

Les avantages du transfert de crédit

Ce procédé présente plusieurs avantages pour le souscripteur du crédit. Tout d'abord, il est intéressant de conserver les conditions tarifaires : un taux d'intérêt négocié plusieurs années auparavant sera généralement plus avantageux. Il est donc préférable de le conserver sur un achat suivant.

En outre, le transfert de crédit permet de réduire de façon notable les frais de garanties exigés par les banques et organismes financiers. L'économie réalisée peut atteindre quelques milliers d'Euros.

Transfert en cas de vente immobilière sans rachat

Le transfert est très utilisé dans le cadre de crédits immobiliers. Mais il n'est pas seulement utile en cas de rachat, suite à la vente de son bien. Si l'emprunteur n'envisage pas de vente immédiate, son crédit peut être transféré à l'acheteur de son bien. Un taux d'intérêt attractif sera alors un argument de vente convaincant.

Les Risques en Bourse

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Nous souhaitons vous donner quelques règles à suivre pour investir dans les meilleures conditions et vous présenter les risques potentiels auxquels vous êtes susceptibles d'être exposés.

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Tout d'abord évaluez vos connaissances boursières et financières et formez-vous en consultant le Guide de l'Investisseur, véritable introduction à la bourse et à l'épargne qui est disponible sur votre site Boursorama Banque sous la rubrique «Aide/Formation».
Définissez ensuite votre profil d'investisseur (prudent, équilibré, dynamique) et vos objectifs (durée de placement, rentabilité …). Ce constat vous permettra de vous orienter vers les produits et les marchés qui vous sont le mieux adaptés.

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Adaptez votre durée de placement (1 mois, 1 an, 5 ans, …) à vos besoins de liquidités (projets, impôts …) et en tout état de cause, n'investissez pas en Bourse une partie trop importante de votre patrimoine.

La composition de votre portefeuille
Etudiez la composition de votre portefeuille : diversifiez vos placements afin de réduire au maximum le risque inhérent à un support ou à un secteur en particulier et n'investissez pas dans les produits optionnels (warrants, certificats), fortement risqués, si votre portefeuille n'est pas suffisamment important.

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Soyez conscient des risques auxquels vous êtes exposés : de fait, si certains produits (actions volatiles, warrants, certificats, future…) ou certains modes d'investissement (Service de Règlement Différé) augmentent les espérances de gain, ils accroissent aussi fortement le risque de perte (totale). Ainsi, une connaissance technique préalable approfondie est requise, c'est pourquoi nous conseillons aux néophytes de s'écarter de ce type de produits.

Des risques différents selon les marchés
Prenez connaissance des caractéristiques des marchés sur lesquels vous allez investir : vous êtes confrontés à un risque variable (liquidité, volatilité, niveau d'information, change…) selon les marchés sur lesquels vous décidez d'intervenir (Premier Marché, Second Marché, Nouveau marché, Marché Libre, Marché étranger…).

Figez vos pertes
Enfin, la règle d'or à retenir est de savoir figer ses pertes : à vous de définir le montant de perte acceptable dès le début et une fois ce niveau atteint agissez en conséquence.

En appliquant ces quelques règles de bonnes conduite vous serez à même de mieux appréhender votre risque lorsque vous allez investir sur les Marchés

Un ensemble de cours complets sur la Bourse est également mis à votre disposition gratuitement et que vous pouvez retrouver sur votre site Boursorama Banque dans la rubrique «Aide/Formation». Si des questions resteraient en suspend, n'hésitez pas à contacter votre agence qui est à votre disposition.

Cordialement,
L'équipe de Boursorama Banque.