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Tours XXL à La Défense : le promoteur veut conjurer le mauvais sort

Le Figaro13/03/2018 à 06:00

EN IMAGES - Dix ans après le lancement du projet, le groupe Hermitage va enfin dévoiler, ce mardi, le modèle de financement des tours jumelles de La Défense, qui doit permettre de lancer leur construction.

Une conférence ce mardi 13 mars à 13h13! Non, ce n'est pas une blague. C'est une invitation en bonne et due forme que la presse a reçue dans le cadre du Marché international des professionnels de l'immobilier (Mipim), à Cannes. Pourquoi «le mardi 13 mars à 13h13»? La réponse est simple: c'est une question de superstition. L'objet de cette conférence est, en effet, de faire le point, pour la énième fois, sur l'état d'avancement du projet des tours jumelles de La Défense, qui doivent culminer à 320 mètres, soit 16 mètres de plus que The Shard à Londres, la plus haute tour d'Europe. Les deux gratte-ciel doivent abriter 448 appartements, 40.000 m² de bureaux, un hôtel 5 étoiles de 200 chambres, une douzaine de restaurants, une salle de concert, une galerie d'art, une piscine, un belvédère, des bars et des commerces de luxe.

» LIRE AUSSI - Le projet des tours jumelles de La Défense verra-t-il enfin le jour?

Voilà dix ans que le projet a été lancé. Et la construction des deux tours n'a toujours pas commencé. En 2009, Emin Iskenderov, le président du promoteur russe Hermitage qui porte ce projet à 2,9 milliards d'euros, promettait la livraison en 2016 de ces «twin towers». En 2010, Hermitage signe avec l'établissement public de La Défense (alors l'Epad) un protocole d'accord, en présence des présidents français et russe Nicolas Sarkozy et Dmitri Medvedev. En visite en France à la même période, le premier ministre russe Vladimir Poutine avait promis qu'il viendrait pour la pose de la première pierre des tours.

Livraison en 2024

En 2011, le projet est la cible de procédures menées par des élus d'opposition puis de requêtes des copropriétaires des immeubles voisins. En 2012, Hermitage obtient ses permis de construire. Côté financement, le président du promoteur russe affirme avoir reçu le soutien de la principale banque russe, la Sberbank, trouvé un accord avec une banque européenne, sans en donner le nom, et conclu un partenariat avec Bouygues.

Six ans plus tard, on en sait enfin plus sur le modèle de financement. Ce qui devrait permettre de démarrer la construction des deux tours. Outre les 180 millions d'euros d'apports en fonds propres, le projet sera financé par des «fonds européens» et des banques françaises» à hauteur de 1,5 milliard d'euros, selon le promoteur qui s'est confié au Journal du Dimanche . Idem pour le calendrier: après 2016 et 2020, le promoteur vise désormais 2024 et l'ouverture des Jeux Olympiques à Paris pour la livraison des bâtiments, comme son président l'explique dans une interview au Parisien-Aujourd'hui-en-France .

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