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Taxes foncières et d'habitation : comment alléger la facture

Le Revenu12/10/2014 à 09:34

C'est un rituel automnal auquel la plupart des Français aimeraient bien se soustraire : le paiement des taxes foncières (au plus tard le 15 octobre ou le 20 si le règlement est effectué via Internet ou un smartphone) et celui de la taxe d'habitation, couplée depuis 2005 avec la redevance de télévision (au plus tard le 17 ou le 22 novembre). Du moins pour ceux qui n'ont pas opté pour la mensualisation. Car ces dernières années, à de rares exceptions près, ces impôts locaux n'ont pas connu la déflation... En cinq ans,

les taxes foncières ont augmenté en moyenne de 21,2 % sur le terri­toire français, selon l'Union nationale de la propriété immobilière (Unpi), soit plus que l'inflation durant la période 2007-2012 (+8,2 %). Cette flambée tient à

la hausse des valeurs locatives (majoration de 9,43 % en cinq ans), qui constituent l'assiette de l'impôt, et aussi à celle des taux d'imposition (+10,7 % en moyenne).

(lerevenu.com) - La taxe d'habitation, elle, présente de grandes disparités entre les communes en fonction des taux pratiqués, lesquels vont, selon la Confé­dération générale du logement, de 3,2 % à... 61 % ! En 2013, à logement égal, un couple avec deux enfants a ainsi payé une taxe d'habitation de 462 euros à Paris, 902 euros à Lyon, 911 euros à Toulouse, 1.154 euros à Bordeaux, 1.216 euros à Marseille et 1.259 euros à Nîmes, selon les chiffres de l'observatoire SFL Forum, spécialiste des finances locales depuis plus de

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Nous souhaitons vous donner quelques règles à suivre pour investir dans les meilleures conditions et vous présenter les risques potentiels auxquels vous êtes susceptibles d'être exposés.

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Tout d'abord évaluez vos connaissances boursières et financières et formez-vous en consultant le Guide de l'Investisseur, véritable introduction à la bourse et à l'épargne qui est disponible sur votre site Boursorama Banque sous la rubrique «Aide/Formation».
Définissez ensuite votre profil d'investisseur (prudent, équilibré, dynamique) et vos objectifs (durée de placement, rentabilité …). Ce constat vous permettra de vous orienter vers les produits et les marchés qui vous sont le mieux adaptés.

Pensez à vos besoins de liquidité
Adaptez votre durée de placement (1 mois, 1 an, 5 ans, …) à vos besoins de liquidités (projets, impôts …) et en tout état de cause, n'investissez pas en Bourse une partie trop importante de votre patrimoine.

La composition de votre portefeuille
Etudiez la composition de votre portefeuille : diversifiez vos placements afin de réduire au maximum le risque inhérent à un support ou à un secteur en particulier et n'investissez pas dans les produits optionnels (warrants, certificats), fortement risqués, si votre portefeuille n'est pas suffisamment important.

Connaître la vie des Sociétés
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Soyez conscient des risques auxquels vous êtes exposés : de fait, si certains produits (actions volatiles, warrants, certificats, future…) ou certains modes d'investissement (Service de Règlement Différé) augmentent les espérances de gain, ils accroissent aussi fortement le risque de perte (totale). Ainsi, une connaissance technique préalable approfondie est requise, c'est pourquoi nous conseillons aux néophytes de s'écarter de ce type de produits.

Des risques différents selon les marchés
Prenez connaissance des caractéristiques des marchés sur lesquels vous allez investir : vous êtes confrontés à un risque variable (liquidité, volatilité, niveau d'information, change…) selon les marchés sur lesquels vous décidez d'intervenir (Premier Marché, Second Marché, Nouveau marché, Marché Libre, Marché étranger…).

Figez vos pertes
Enfin, la règle d'or à retenir est de savoir figer ses pertes : à vous de définir le montant de perte acceptable dès le début et une fois ce niveau atteint agissez en conséquence.

En appliquant ces quelques règles de bonnes conduite vous serez à même de mieux appréhender votre risque lorsque vous allez investir sur les Marchés

Un ensemble de cours complets sur la Bourse est également mis à votre disposition gratuitement et que vous pouvez retrouver sur votre site Boursorama Banque dans la rubrique «Aide/Formation». Si des questions resteraient en suspend, n'hésitez pas à contacter votre agence qui est à votre disposition.

Cordialement,
L'équipe de Boursorama Banque.