Bienvenue sur le nouveau Boursorama. Découvrez tout ce qui a changé
  1. Aide
    1. Espace client
    2. Connexion
Accès membre Boursorama

Erreur d'authentification

Vous êtes authentifié. Nous chargeons votre espace membre.

Mot de passe oublié ?

Nouveau sur Boursorama ? Devenez membre

Identifiant/Mot de passe oublié
Si vous êtes Membre de la Communauté Boursorama, veuillez indiquer l'adresse email que vous avez fournie lors de votre enregistrement pour recevoir votre identifiant et/ou ré-initialiser votre mot de passe :

Nouveau sur Boursorama ? Devenez membre

Fermer

Taxe sur les loyers des micro-logements

Edit-Place01/01/2013 à 01:00

Une nouvelle taxe a été instaurée par la loi de finances 2012, afin de réglementer les loyers jugés excessifs, appliqués aux logements de faible superficie. Le point sur cette mesure.

Quels logements sont concernés par la taxe ?

La taxe de la loi de finances pour l'année 2012 vise les micro-logements, c'est-à-dire les studios d'une superficie supérieure ou égale à 14 m². Il s'agit de la surface habitable du logement.

Ces micro-logements doivent se situer dans les villes où le marché de la location immobilière connaît soit une pénurie, soit se situe dans les zones où l'offre ne répond pas à la demande. Les régions touchées sont Paris et sa banlieue, la Côte d'Azur et le Genevois français ? c'est-à-dire les villes d'Annemasse, Gex ou Ferney-Voltaire.

La taxe concerne ensuite les locations vides et meublées, d'un bail d'au moins neuf mois et constituant une résidence principale.

Qui paye la taxe ?

Un bailleur ne paye la taxe que si le loyer demandé est estimé « excessif », selon le plafond fixé en 2012 à 40 ? par mètre carré. Ce plafond s'applique dans toutes les régions, un loyer surévalué en raison de sa situation géographique sera donc taxé. Le plafond est réétudié chaque année, selon l'Indice de Référence des Loyers.

Quel montant ?

On calcule la taxe en fonction d'un pourcentage du loyer hors charges. Plus l'écart entre le loyer pratiqué et le loyer de référence fixé selon le plafond est important, plus la taxe est élevée. De cette façon, la réforme vise à annuler le bénéfice réalisé par les bailleurs surévaluant leurs loyers.


Les Risques en Bourse

Fermer

Note d'information importante

Chère Cliente, Cher Client,

Nous souhaitons vous donner quelques règles à suivre pour investir dans les meilleures conditions et vous présenter les risques potentiels auxquels vous êtes susceptibles d'être exposés.

Vos connaissances, Votre profil d'investisseur
Tout d'abord évaluez vos connaissances boursières et financières et formez-vous en consultant le Guide de l'Investisseur, véritable introduction à la bourse et à l'épargne qui est disponible sur votre site Boursorama Banque sous la rubrique «Aide/Formation».
Définissez ensuite votre profil d'investisseur (prudent, équilibré, dynamique) et vos objectifs (durée de placement, rentabilité …). Ce constat vous permettra de vous orienter vers les produits et les marchés qui vous sont le mieux adaptés.

Pensez à vos besoins de liquidité
Adaptez votre durée de placement (1 mois, 1 an, 5 ans, …) à vos besoins de liquidités (projets, impôts …) et en tout état de cause, n'investissez pas en Bourse une partie trop importante de votre patrimoine.

La composition de votre portefeuille
Etudiez la composition de votre portefeuille : diversifiez vos placements afin de réduire au maximum le risque inhérent à un support ou à un secteur en particulier et n'investissez pas dans les produits optionnels (warrants, certificats), fortement risqués, si votre portefeuille n'est pas suffisamment important.

Connaître la vie des Sociétés
Renseignez-vous sur la société au sein de laquelle vous envisagez d'investir (actualités, santé financière, opérations à venir, …).

Agir en connaissance de cause
Soyez conscient des risques auxquels vous êtes exposés : de fait, si certains produits (actions volatiles, warrants, certificats, future…) ou certains modes d'investissement (Service de Règlement Différé) augmentent les espérances de gain, ils accroissent aussi fortement le risque de perte (totale). Ainsi, une connaissance technique préalable approfondie est requise, c'est pourquoi nous conseillons aux néophytes de s'écarter de ce type de produits.

Des risques différents selon les marchés
Prenez connaissance des caractéristiques des marchés sur lesquels vous allez investir : vous êtes confrontés à un risque variable (liquidité, volatilité, niveau d'information, change…) selon les marchés sur lesquels vous décidez d'intervenir (Premier Marché, Second Marché, Nouveau marché, Marché Libre, Marché étranger…).

Figez vos pertes
Enfin, la règle d'or à retenir est de savoir figer ses pertes : à vous de définir le montant de perte acceptable dès le début et une fois ce niveau atteint agissez en conséquence.

En appliquant ces quelques règles de bonnes conduite vous serez à même de mieux appréhender votre risque lorsque vous allez investir sur les Marchés

Un ensemble de cours complets sur la Bourse est également mis à votre disposition gratuitement et que vous pouvez retrouver sur votre site Boursorama Banque dans la rubrique «Aide/Formation». Si des questions resteraient en suspend, n'hésitez pas à contacter votre agence qui est à votre disposition.

Cordialement,
L'équipe de Boursorama Banque.