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Sofidy Sélection 1 des perspectives attrayantes pour l'immobilier côté

Primaliance26/11/2015 à 18:45

Le fonds  de conviction thématique en actions immobilier coté Sofidy Sélection 1  a pleinement bénéficié à d'un  contexte de marché immobilier favorable: Depuis sa création voilà 1 an, il affiche une performance de +24,2% contre 21,9% pour son indice de référence, le FTSE EPRA/NAREIT Euro Zone Capped dividendes nets réinvestis. Le tout « en assurant une gestion prudente et défensive », précise Jean-Marc Peter, Directeur Général de Sofidy.

Investi dans une trentaine de titres sélectionnés sur un large univers de sociétés foncières exerçant leur activité en Europe continentale, Sofidy Sélection 1 (Sofidy) choisit ses sociétés d’après leur capacité à offrir une performance financière durable et croissante et une volatilité limitée sur la durée.

Les 10 valeurs qui ont principalement contribué à sa performance sont Deutsche Office, Unite Group, Altarea, Merlin Properties Socimi, Workplace Group, Carrefour Property, Foncière des Murs, Big Yellow Group, Nexity et Beni Stabili.

D'après son gérant,  Laurent Saint Aubin, le marché de l’immobilier coté est un secteur en pleine transformation où l’on peut trouver de très belles histoires d’entreprises et non pas « un marché de rente ». Le spécialiste cite par exemple, le secteur des bureaux avec l'essor des espaces de co-working, le commerce et sa meilleure intégration du commerce on-line et off-line, ou encore  la logistique. La créativité et le dynamisme remarquables des foncières qui pourrait être récompensé en 2016 car « ce secteur devrait désormais être coté dans un compartiment spécifique sur Euronext ce qui devrait renforcer son attractivité auprès des investisseurs. »

Après 15 années de sur-performance face aux grandes capitalisations, le marché actions immobilier coté devraient « continuer à offrir des perspectives attrayantes en 2016 dans un contexte économique qui semble retrouver le chemin de la croissance en Europe ».

Les Risques en Bourse

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Chère Cliente, Cher Client,

Nous souhaitons vous donner quelques règles à suivre pour investir dans les meilleures conditions et vous présenter les risques potentiels auxquels vous êtes susceptibles d'être exposés.

Vos connaissances, Votre profil d'investisseur
Tout d'abord évaluez vos connaissances boursières et financières et formez-vous en consultant le Guide de l'Investisseur, véritable introduction à la bourse et à l'épargne qui est disponible sur votre site Boursorama Banque sous la rubrique «Aide/Formation».
Définissez ensuite votre profil d'investisseur (prudent, équilibré, dynamique) et vos objectifs (durée de placement, rentabilité …). Ce constat vous permettra de vous orienter vers les produits et les marchés qui vous sont le mieux adaptés.

Pensez à vos besoins de liquidité
Adaptez votre durée de placement (1 mois, 1 an, 5 ans, …) à vos besoins de liquidités (projets, impôts …) et en tout état de cause, n'investissez pas en Bourse une partie trop importante de votre patrimoine.

La composition de votre portefeuille
Etudiez la composition de votre portefeuille : diversifiez vos placements afin de réduire au maximum le risque inhérent à un support ou à un secteur en particulier et n'investissez pas dans les produits optionnels (warrants, certificats), fortement risqués, si votre portefeuille n'est pas suffisamment important.

Connaître la vie des Sociétés
Renseignez-vous sur la société au sein de laquelle vous envisagez d'investir (actualités, santé financière, opérations à venir, …).

Agir en connaissance de cause
Soyez conscient des risques auxquels vous êtes exposés : de fait, si certains produits (actions volatiles, warrants, certificats, future…) ou certains modes d'investissement (Service de Règlement Différé) augmentent les espérances de gain, ils accroissent aussi fortement le risque de perte (totale). Ainsi, une connaissance technique préalable approfondie est requise, c'est pourquoi nous conseillons aux néophytes de s'écarter de ce type de produits.

Des risques différents selon les marchés
Prenez connaissance des caractéristiques des marchés sur lesquels vous allez investir : vous êtes confrontés à un risque variable (liquidité, volatilité, niveau d'information, change…) selon les marchés sur lesquels vous décidez d'intervenir (Premier Marché, Second Marché, Nouveau marché, Marché Libre, Marché étranger…).

Figez vos pertes
Enfin, la règle d'or à retenir est de savoir figer ses pertes : à vous de définir le montant de perte acceptable dès le début et une fois ce niveau atteint agissez en conséquence.

En appliquant ces quelques règles de bonnes conduite vous serez à même de mieux appréhender votre risque lorsque vous allez investir sur les Marchés

Un ensemble de cours complets sur la Bourse est également mis à votre disposition gratuitement et que vous pouvez retrouver sur votre site Boursorama Banque dans la rubrique «Aide/Formation». Si des questions resteraient en suspend, n'hésitez pas à contacter votre agence qui est à votre disposition.

Cordialement,
L'équipe de Boursorama Banque.