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SCPI : la collecte a diminué

Le Revenu03/09/2013 à 15:42

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(lerevenu.com) - L'Association française des Sociétés de Placement Immobilier (ASPIM) commente les montants investis, au premier semestre, dans les parts de SCPI : « Si l'on constate un recul de 11,8% ce flux d'investissement par rapport aux six premiers mois de 2012, le niveau atteint demeure dans la tendance forte des dernières années, car en hausse de 14,7% pour le premier semestre par rapport aux six premiers mois de 2011», tempère l'Aspim. A titre de comparaison, la collecte nette des SCPI atteignait 874 millions en 2008 pour l'année entière et 869 millions en 2009.

Principales bénéficiaires de ce flux d'argent frais : les « classiques diversifiées » (829 millions, soit 75% de la collecte nette), suivies des SCPI « murs de magasins » (17%) et des « régionales » (4%) Comme en 2012, le premier semestre n'a pas enregistré de collecte en SCPI « logement », l'agrément de la toute première SCPI Duflot ayant été annoncé le 18 juillet dernier.

Au 30 juin dernier, la capitalisation globale des SCPI a atteint le niveau record de 28,55 milliards (+ 4% par rapport au 31 décembre 2012). Le marché secondaire connaît, de son côté, une progression sensible (+ 47% sur les six premiers mois de 2012) qui doit cependant être nuancée. Avec 243,9 millions d'euros de parts échangées, il ne représente que 0,85% de la capitalisation des SCPI mesurée au 30 juin dernier. Surtout, les parts en attente se limitent à 0,17% de cet encours total.

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Etudiez la composition de votre portefeuille : diversifiez vos placements afin de réduire au maximum le risque inhérent à un support ou à un secteur en particulier et n'investissez pas dans les produits optionnels (warrants, certificats), fortement risqués, si votre portefeuille n'est pas suffisamment important.

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Des risques différents selon les marchés
Prenez connaissance des caractéristiques des marchés sur lesquels vous allez investir : vous êtes confrontés à un risque variable (liquidité, volatilité, niveau d'information, change…) selon les marchés sur lesquels vous décidez d'intervenir (Premier Marché, Second Marché, Nouveau marché, Marché Libre, Marché étranger…).

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Enfin, la règle d'or à retenir est de savoir figer ses pertes : à vous de définir le montant de perte acceptable dès le début et une fois ce niveau atteint agissez en conséquence.

En appliquant ces quelques règles de bonnes conduite vous serez à même de mieux appréhender votre risque lorsque vous allez investir sur les Marchés

Un ensemble de cours complets sur la Bourse est également mis à votre disposition gratuitement et que vous pouvez retrouver sur votre site Boursorama Banque dans la rubrique «Aide/Formation». Si des questions resteraient en suspend, n'hésitez pas à contacter votre agence qui est à votre disposition.

Cordialement,
L'équipe de Boursorama Banque.