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SCPI : croissance de 29% au premier semestre

Primaliance04/09/2012 à 00:00

Avec 1,242 milliard d’euros collectés, les SCPI ont une nouvelle fois franchi un record historique dans l’histoire de leur collecte. Ce succès provient plus particulièrement des SCPI d’immobilier d’entreprise dont la collecte s’inscrit en hausse de 37,5% et représente plus de 98% du total. La distribution d’un revenu régulier généré par des actifs tangibles semble répondre aux inquiétudes des épargnants.

Cette réussite n’est pas partagée par les SCPI à vocation fiscale (SCPI Scellier, Malraux et de déficit foncier) qui ne collectent que 12,3 millions d’euros, en baisse de 81% par rapport au 1er semestre 2011 (67 millions d’euros).

Sur le marché secondaire, 158 millions d’euros ont été échangés au cours du 1er semestre (0,6 % de la capitalisation), en baisse relative par rapport au premier semestre 2011 (182 millions d’euros de transactions).

Les grands mouvements de fusion « pluri-SCPI » entrepris par Amundi Immobilier, BNP Paribas Reim et Perial associés aux lancements de nouveaux produits ont abouti à une baisse sensible du nombre de SCPI qui passe de 155 à 151. La capitalisation du marché s’élève désormais à 25,74 milliards d’euros au 30 juin 2012.

« L’environnement économique et financier durablement dégradé que nous connaissons incite les ménages à la prudence et donc à un surcroît d’épargne pour l’avenir. Dans un tel contexte, la SCPI, dont la lisibilité, la qualité de la gouvernance et les vertus intrinsèques sont largement reconnues, suscite la confiance des épargnants » commente l’ASPIM, l’Association Française des Sociétés de Placement Immobilier qui regroupe les sociétés de gestion de SCPI.

 

Les Risques en Bourse

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Chère Cliente, Cher Client,

Nous souhaitons vous donner quelques règles à suivre pour investir dans les meilleures conditions et vous présenter les risques potentiels auxquels vous êtes susceptibles d'être exposés.

Vos connaissances, Votre profil d'investisseur
Tout d'abord évaluez vos connaissances boursières et financières et formez-vous en consultant le Guide de l'Investisseur, véritable introduction à la bourse et à l'épargne qui est disponible sur votre site Boursorama Banque sous la rubrique «Aide/Formation».
Définissez ensuite votre profil d'investisseur (prudent, équilibré, dynamique) et vos objectifs (durée de placement, rentabilité …). Ce constat vous permettra de vous orienter vers les produits et les marchés qui vous sont le mieux adaptés.

Pensez à vos besoins de liquidité
Adaptez votre durée de placement (1 mois, 1 an, 5 ans, …) à vos besoins de liquidités (projets, impôts …) et en tout état de cause, n'investissez pas en Bourse une partie trop importante de votre patrimoine.

La composition de votre portefeuille
Etudiez la composition de votre portefeuille : diversifiez vos placements afin de réduire au maximum le risque inhérent à un support ou à un secteur en particulier et n'investissez pas dans les produits optionnels (warrants, certificats), fortement risqués, si votre portefeuille n'est pas suffisamment important.

Connaître la vie des Sociétés
Renseignez-vous sur la société au sein de laquelle vous envisagez d'investir (actualités, santé financière, opérations à venir, …).

Agir en connaissance de cause
Soyez conscient des risques auxquels vous êtes exposés : de fait, si certains produits (actions volatiles, warrants, certificats, future…) ou certains modes d'investissement (Service de Règlement Différé) augmentent les espérances de gain, ils accroissent aussi fortement le risque de perte (totale). Ainsi, une connaissance technique préalable approfondie est requise, c'est pourquoi nous conseillons aux néophytes de s'écarter de ce type de produits.

Des risques différents selon les marchés
Prenez connaissance des caractéristiques des marchés sur lesquels vous allez investir : vous êtes confrontés à un risque variable (liquidité, volatilité, niveau d'information, change…) selon les marchés sur lesquels vous décidez d'intervenir (Premier Marché, Second Marché, Nouveau marché, Marché Libre, Marché étranger…).

Figez vos pertes
Enfin, la règle d'or à retenir est de savoir figer ses pertes : à vous de définir le montant de perte acceptable dès le début et une fois ce niveau atteint agissez en conséquence.

En appliquant ces quelques règles de bonnes conduite vous serez à même de mieux appréhender votre risque lorsque vous allez investir sur les Marchés

Un ensemble de cours complets sur la Bourse est également mis à votre disposition gratuitement et que vous pouvez retrouver sur votre site Boursorama Banque dans la rubrique «Aide/Formation». Si des questions resteraient en suspend, n'hésitez pas à contacter votre agence qui est à votre disposition.

Cordialement,
L'équipe de Boursorama Banque.