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SCPI 2012 : Le classement des plus fortes collectes

Primaliance08/02/2013 à 00:00

Comme le laissaient présager les chiffres du premier semestre, l’année 2012 confirme, une nouvelle fois, le succès des SCPI auprès des épargnants. Parmi les SCPI les plus souscrites, 4 SCPI se distinguent des autres avec plus de 200 millions d’euros de capitaux collectés.

Pour la deuxième année consécutive, PFO2 confirme sa position de leader en franchissant un record historique avec 255 millions d’euros de fonds collectés. Moins de quatre années après sa création, la SCPI à vocation environnementale atteint une capitalisation de 571 M€ et affiche des résultats 2012 attractifs, un taux de distribution de 5,3% et une revalorisation de son prix de 1,8%. Pour 2013, PERIAL annonce des perspectives de distribution stables avec un dividende prévisionnel qui représente entre 5,1% et 5,4% du dernier prix de souscription.

Elysées Pierre, unique SCPI de rendement gérée par le groupe HSBC, se hisse en deuxième position avec 228 millions d’euros, soit un doublement de la collecte par rapport à l’année 2011. L’adoption d’une clause de variabilité du capital a permis de collecter sans discontinuité et faciliter le dynamisme du réseau de distribution. Grâce à cette croissance, Elysées Pierre a franchi le seuil symbolique du milliard d’euros de capitalisation et maintient les perspectives d’une distribution stable pour 2013.

Les SCPI Primopierre et Accimmo Pierre complètent le « club » des SCPI ayant collecté plus de 200 millions d’euros de nouveaux capitaux. A elles seules, les 4 premières SCPI représentent une collecte de plus de 900 millions d’euros, une part très significative du marché qui illustre la forte concentration du secteur.

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Tout d'abord évaluez vos connaissances boursières et financières et formez-vous en consultant le Guide de l'Investisseur, véritable introduction à la bourse et à l'épargne qui est disponible sur votre site Boursorama Banque sous la rubrique «Aide/Formation».
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Adaptez votre durée de placement (1 mois, 1 an, 5 ans, …) à vos besoins de liquidités (projets, impôts …) et en tout état de cause, n'investissez pas en Bourse une partie trop importante de votre patrimoine.

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Etudiez la composition de votre portefeuille : diversifiez vos placements afin de réduire au maximum le risque inhérent à un support ou à un secteur en particulier et n'investissez pas dans les produits optionnels (warrants, certificats), fortement risqués, si votre portefeuille n'est pas suffisamment important.

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Des risques différents selon les marchés
Prenez connaissance des caractéristiques des marchés sur lesquels vous allez investir : vous êtes confrontés à un risque variable (liquidité, volatilité, niveau d'information, change…) selon les marchés sur lesquels vous décidez d'intervenir (Premier Marché, Second Marché, Nouveau marché, Marché Libre, Marché étranger…).

Figez vos pertes
Enfin, la règle d'or à retenir est de savoir figer ses pertes : à vous de définir le montant de perte acceptable dès le début et une fois ce niveau atteint agissez en conséquence.

En appliquant ces quelques règles de bonnes conduite vous serez à même de mieux appréhender votre risque lorsque vous allez investir sur les Marchés

Un ensemble de cours complets sur la Bourse est également mis à votre disposition gratuitement et que vous pouvez retrouver sur votre site Boursorama Banque dans la rubrique «Aide/Formation». Si des questions resteraient en suspend, n'hésitez pas à contacter votre agence qui est à votre disposition.

Cordialement,
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