Bienvenue sur le nouveau Boursorama. Découvrez tout ce qui a changé
  1. Aide
    1. Espace Client
    2. Connexion
Espace Membre Boursorama

Erreur d'authentification

Vous êtes authentifié. Nous chargeons votre espace membre.

Mot de passe oublié ?

Nouveau sur Boursorama ? Devenez membre

Identifiant/Mot de passe oublié
Si vous êtes Membre de la Communauté Boursorama, veuillez indiquer l'adresse email que vous avez fournie lors de votre enregistrement pour recevoir votre identifiant et/ou ré-initialiser votre mot de passe :

Nouveau sur Boursorama ? Devenez membre

Fermer

Rivoli Avenir Patrimoine : une carte d'identité parisienne

Primaliance21/05/2014 à 00:00

Aidée par l'entrée de nouveaux actifs générant de bons rendements, Rivoli Avenir Patrimoine a maintenu son niveau de dividende en 2013 à 12,5€. L'année en cours devrait apporter aux associés une rémunération similaire mais aussi un renforcement de la SCPI dans des actifs parisiens ou décotés.

Au motif de la diversification et de l'intérêt « des investisseurs pour les immeubles en périphérie parisienne et aux meilleurs biens en régions ». David Seksig gérant de Rivoli Avenir Patrimoine (Amundi Immobilier) a pris la décision l'année dernière de céder pour près de 20m€ d'actifs. Un niveau qualifié de « prudent » et dicté par le souhait de « conserver les actifs générant un rendement satisfaisant lorsque le risque sur la valeur était trop important ». En parallèle d'une collecte en progression de 55 % (98 m€), la SCPI a vu l'entrée de 4 nouveaux immeubles dont le rendement atteint 6,2 %.

Satisfaite d'investissements qui ont aidé « positivement à la performance » en 2013, la SCPI aborde le nouvel exercice avec optimisme. Car l'amélioration des conditions économiques pourraient voir les loyers progresser à partir de la fin de l’année » comme « ne plus justifier les écarts de prix » entre les immeubles loués et ceux qui cherchent à l'être. En clair, le gérant a l'intention d'investir. Sa cible ? Notamment « des immeubles à construire très bien localisés, mais décotés aujourd’hui du fait du vide locatif »qui pourraient générer de bonnes performances sur le moyen terme ». En parallèle, les arbitrages se poursuivent sur des actifs matures à l'instar de bureaux à Lyon (8,5m€) ou prochainement un ensemble hôtelier à Marseille. Les ventes ne devraient cependant pas excéder 30m€ cette année.

Dans l'immédiat, le premier trimestre souligne l'orientation positive du taux d'occupation financier. Il progresse à 93,4 % contre 90,9 % sur l'ensemble de l'année dernière sous l'effet de la location de plusieurs immeubles à Paris ou dans la région lyonnaise. Avec 15m€ engrangés, la collecte nette reste soutenue. Elle va permettre appuyée par différentes cessions de renforcer la carte d'identité essentiellement parisienne de la SCPI. Compte tenu des premiers résultats de Rivoli Avenir Patrimoine, le gérant avance un objectif de distribution de 12,5€ en ligne avec celle de 2013.

Les Risques en Bourse

Fermer

Note d'information importante

Chère Cliente, Cher Client,

Nous souhaitons vous donner quelques règles à suivre pour investir dans les meilleures conditions et vous présenter les risques potentiels auxquels vous êtes susceptibles d'être exposés.

Vos connaissances, Votre profil d'investisseur
Tout d'abord évaluez vos connaissances boursières et financières et formez-vous en consultant le Guide de l'Investisseur, véritable introduction à la bourse et à l'épargne qui est disponible sur votre site Boursorama Banque sous la rubrique «Aide/Formation».
Définissez ensuite votre profil d'investisseur (prudent, équilibré, dynamique) et vos objectifs (durée de placement, rentabilité …). Ce constat vous permettra de vous orienter vers les produits et les marchés qui vous sont le mieux adaptés.

Pensez à vos besoins de liquidité
Adaptez votre durée de placement (1 mois, 1 an, 5 ans, …) à vos besoins de liquidités (projets, impôts …) et en tout état de cause, n'investissez pas en Bourse une partie trop importante de votre patrimoine.

La composition de votre portefeuille
Etudiez la composition de votre portefeuille : diversifiez vos placements afin de réduire au maximum le risque inhérent à un support ou à un secteur en particulier et n'investissez pas dans les produits optionnels (warrants, certificats), fortement risqués, si votre portefeuille n'est pas suffisamment important.

Connaître la vie des Sociétés
Renseignez-vous sur la société au sein de laquelle vous envisagez d'investir (actualités, santé financière, opérations à venir, …).

Agir en connaissance de cause
Soyez conscient des risques auxquels vous êtes exposés : de fait, si certains produits (actions volatiles, warrants, certificats, future…) ou certains modes d'investissement (Service de Règlement Différé) augmentent les espérances de gain, ils accroissent aussi fortement le risque de perte (totale). Ainsi, une connaissance technique préalable approfondie est requise, c'est pourquoi nous conseillons aux néophytes de s'écarter de ce type de produits.

Des risques différents selon les marchés
Prenez connaissance des caractéristiques des marchés sur lesquels vous allez investir : vous êtes confrontés à un risque variable (liquidité, volatilité, niveau d'information, change…) selon les marchés sur lesquels vous décidez d'intervenir (Premier Marché, Second Marché, Nouveau marché, Marché Libre, Marché étranger…).

Figez vos pertes
Enfin, la règle d'or à retenir est de savoir figer ses pertes : à vous de définir le montant de perte acceptable dès le début et une fois ce niveau atteint agissez en conséquence.

En appliquant ces quelques règles de bonnes conduite vous serez à même de mieux appréhender votre risque lorsque vous allez investir sur les Marchés

Un ensemble de cours complets sur la Bourse est également mis à votre disposition gratuitement et que vous pouvez retrouver sur votre site Boursorama Banque dans la rubrique «Aide/Formation». Si des questions resteraient en suspend, n'hésitez pas à contacter votre agence qui est à votre disposition.

Cordialement,
L'équipe de Boursorama Banque.