Bienvenue sur le nouveau Boursorama. Découvrez tout ce qui a changé
  1. Aide
    1. Espace client
    2. Connexion
Accès membre Boursorama

Erreur d'authentification

Vous êtes authentifié. Nous chargeons votre espace membre.

Mot de passe oublié ?

Nouveau sur Boursorama ? Devenez membre

Identifiant/Mot de passe oublié
Si vous êtes Membre de la Communauté Boursorama, veuillez indiquer l'adresse email que vous avez fournie lors de votre enregistrement pour recevoir votre identifiant et/ou ré-initialiser votre mot de passe :

Nouveau sur Boursorama ? Devenez membre

Fermer

Résidences secondaires : le nombre d'acheteurs diminue... et les prix aussi

Le Figaro23/02/2015 à 19:33

Le marché de la résidence secondaire a enregistré une baisse de prix plus importante que l'ensemble du marché en 2014 : un repli de 4,3 % dans ce segment sur l'année, contre 1,7% en moyenne.

La crise et le manque de confiance des potentiels acquéreurs ne font pas bon ménage quand on parle d'immobilier... Les enseignements de l'étude réalisée par Guy Hoquet Immobilier sur l'état du marché des résidences secondaires sont sans appel: «Sur les régions emblématiques de ce marché, nous observons une baisse des prix de 4,3 % sur l'année, contre -1,7 % en France en moyenne», observe Fabrice Abraham, Directeur Général du réseau Guy Hoquet l'Immobilier. «La résidence secondaire est un achat plaisir, elle est donc la première à pâtir du manque de confiance en la reprise».

Du côté des vendeurs, on fait donc grise mine: face à des acquéreurs moins nombreux et moins portés sur le confort, il est évident de deviner où est le rapport de force... «Aujourd'hui, on ne vend plus rien sans une baisse spectaculaire», constate Frédéric Halimi, au Canet-en-Roussillon. Même constat sur les côtes bauloises, en Loire-Atlantique, où des maisons de charme, les pieds dans l'eau, perdent jusqu'à 20% de leur valeur initiale!

Le haut de gamme n'est pas épargné

Et cette baisse généralisée emmène tout sur son passage, y compris les biens haut-de-gamme! «Un appartement de 90m² vue mer, avec toit terrasse de 150 m² à 850.000 euros, je n'ai jamais eu de bien aussi exceptionnel à ce prix-là», observe Peggy Bancquart à Saint-Tropez, dans le sud de la France. La saison que nous traversons est aussi l'occasion de constater que les stations de ski aussi sont concernées. «À Courchevel, certains biens dont les prix ont battu des records ces dernières années sont aujourd'hui victimes du désintérêt des investisseurs étrangers. On voit des biens perdre jusqu'à 30% de leur prix d'origine», constate Stéphane Breton, agent immobilier à Albertville.

De belles opportunités se dessinent donc pour les acquéreurs qui, en plus de ces prix historiques, peuvent bénéficier de taux extrêmement bas. Dans un contexte de déflation en Europe, ces conditions avantageuses devraient perdurer jusqu'à la fin de l'année... «Le marché de la résidence secondaire change de visage», conclut Fabrice Abraham. «Ces évolutions sensibles du marché sont aussi la traduction d'une nouvelle façon de concevoir sa résidence de vacances.»

Lire la suite de l'article sur lefigaro.fr


Les Risques en Bourse

Fermer

Note d'information importante

Chère Cliente, Cher Client,

Nous souhaitons vous donner quelques règles à suivre pour investir dans les meilleures conditions et vous présenter les risques potentiels auxquels vous êtes susceptibles d'être exposés.

Vos connaissances, Votre profil d'investisseur
Tout d'abord évaluez vos connaissances boursières et financières et formez-vous en consultant le Guide de l'Investisseur, véritable introduction à la bourse et à l'épargne qui est disponible sur votre site Boursorama Banque sous la rubrique «Aide/Formation».
Définissez ensuite votre profil d'investisseur (prudent, équilibré, dynamique) et vos objectifs (durée de placement, rentabilité …). Ce constat vous permettra de vous orienter vers les produits et les marchés qui vous sont le mieux adaptés.

Pensez à vos besoins de liquidité
Adaptez votre durée de placement (1 mois, 1 an, 5 ans, …) à vos besoins de liquidités (projets, impôts …) et en tout état de cause, n'investissez pas en Bourse une partie trop importante de votre patrimoine.

La composition de votre portefeuille
Etudiez la composition de votre portefeuille : diversifiez vos placements afin de réduire au maximum le risque inhérent à un support ou à un secteur en particulier et n'investissez pas dans les produits optionnels (warrants, certificats), fortement risqués, si votre portefeuille n'est pas suffisamment important.

Connaître la vie des Sociétés
Renseignez-vous sur la société au sein de laquelle vous envisagez d'investir (actualités, santé financière, opérations à venir, …).

Agir en connaissance de cause
Soyez conscient des risques auxquels vous êtes exposés : de fait, si certains produits (actions volatiles, warrants, certificats, future…) ou certains modes d'investissement (Service de Règlement Différé) augmentent les espérances de gain, ils accroissent aussi fortement le risque de perte (totale). Ainsi, une connaissance technique préalable approfondie est requise, c'est pourquoi nous conseillons aux néophytes de s'écarter de ce type de produits.

Des risques différents selon les marchés
Prenez connaissance des caractéristiques des marchés sur lesquels vous allez investir : vous êtes confrontés à un risque variable (liquidité, volatilité, niveau d'information, change…) selon les marchés sur lesquels vous décidez d'intervenir (Premier Marché, Second Marché, Nouveau marché, Marché Libre, Marché étranger…).

Figez vos pertes
Enfin, la règle d'or à retenir est de savoir figer ses pertes : à vous de définir le montant de perte acceptable dès le début et une fois ce niveau atteint agissez en conséquence.

En appliquant ces quelques règles de bonnes conduite vous serez à même de mieux appréhender votre risque lorsque vous allez investir sur les Marchés

Un ensemble de cours complets sur la Bourse est également mis à votre disposition gratuitement et que vous pouvez retrouver sur votre site Boursorama Banque dans la rubrique «Aide/Formation». Si des questions resteraient en suspend, n'hésitez pas à contacter votre agence qui est à votre disposition.

Cordialement,
L'équipe de Boursorama Banque.