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Résidence seniors : un placement à la mode

Le Revenu 18/11/2016 à 11:20

Selon une étude récente, le potentiel du marché des résidences services seniors est «exceptionnel» en France. (© Fotolia)

Selon une étude Xerfi-Precepta, réalisée en septembre 2016, le potentiel du marché des résidences services seniors est «exceptionnel» en France. Il ne cesse de croître, et devrait passer de 540 résidences actuellement à 670 résidences en 2018. Sur ce marché, Domitys conserve sa position de leader, avec 60 résidences en exploitation et autant en développement.

D’ici 2020, le groupe détiendra un parc de 200 résidences (ouvertes, en construction et en développement) en France, mais également à l’étranger. L’étude Xerfi-Precepta, souligne l’intérêt croissant des investisseurs pour ce type de placement.

Le marché porteur de l’or gris

Investir dans une résidence qui offre des services adaptés aux seniors (salon, restaurant, conciergerie, activités de loisir) c’est se positionner sur le marché porteur de l’or gris. L’investisseur profite d’un rendement garanti (environ 4%) et d’un cocktail d’avantages fiscaux : les loyers ne sont pas taxés comme des revenus fonciers mais comme des bénéfices industriels et commerciaux (BIC), ce qui vous donne la possibilité d’amortir le bien.  

Les bémols : vous êtes lié à un exploitant avec lequel le rapport de force est forcément déséquilibré, et les possibilités de sortie sont aléatoires (marché secondaire peu liquide). Conclusion : la résidence senior est un investissement à la mode qui répond à une vraie demande

Lire la suite sur le revenu.com

Les Risques en Bourse

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Note d'information importante

Chère Cliente, Cher Client,

Nous souhaitons vous donner quelques règles à suivre pour investir dans les meilleures conditions et vous présenter les risques potentiels auxquels vous êtes susceptibles d'être exposés.

Vos connaissances, Votre profil d'investisseur
Tout d'abord évaluez vos connaissances boursières et financières et formez-vous en consultant le Guide de l'Investisseur, véritable introduction à la bourse et à l'épargne qui est disponible sur votre site Boursorama Banque sous la rubrique «Aide/Formation».
Définissez ensuite votre profil d'investisseur (prudent, équilibré, dynamique) et vos objectifs (durée de placement, rentabilité …). Ce constat vous permettra de vous orienter vers les produits et les marchés qui vous sont le mieux adaptés.

Pensez à vos besoins de liquidité
Adaptez votre durée de placement (1 mois, 1 an, 5 ans, …) à vos besoins de liquidités (projets, impôts …) et en tout état de cause, n'investissez pas en Bourse une partie trop importante de votre patrimoine.

La composition de votre portefeuille
Etudiez la composition de votre portefeuille : diversifiez vos placements afin de réduire au maximum le risque inhérent à un support ou à un secteur en particulier et n'investissez pas dans les produits optionnels (warrants, certificats), fortement risqués, si votre portefeuille n'est pas suffisamment important.

Connaître la vie des Sociétés
Renseignez-vous sur la société au sein de laquelle vous envisagez d'investir (actualités, santé financière, opérations à venir, …).

Agir en connaissance de cause
Soyez conscient des risques auxquels vous êtes exposés : de fait, si certains produits (actions volatiles, warrants, certificats, future…) ou certains modes d'investissement (Service de Règlement Différé) augmentent les espérances de gain, ils accroissent aussi fortement le risque de perte (totale). Ainsi, une connaissance technique préalable approfondie est requise, c'est pourquoi nous conseillons aux néophytes de s'écarter de ce type de produits.

Des risques différents selon les marchés
Prenez connaissance des caractéristiques des marchés sur lesquels vous allez investir : vous êtes confrontés à un risque variable (liquidité, volatilité, niveau d'information, change…) selon les marchés sur lesquels vous décidez d'intervenir (Premier Marché, Second Marché, Nouveau marché, Marché Libre, Marché étranger…).

Figez vos pertes
Enfin, la règle d'or à retenir est de savoir figer ses pertes : à vous de définir le montant de perte acceptable dès le début et une fois ce niveau atteint agissez en conséquence.

En appliquant ces quelques règles de bonnes conduite vous serez à même de mieux appréhender votre risque lorsque vous allez investir sur les Marchés

Un ensemble de cours complets sur la Bourse est également mis à votre disposition gratuitement et que vous pouvez retrouver sur votre site Boursorama Banque dans la rubrique «Aide/Formation». Si des questions resteraient en suspend, n'hésitez pas à contacter votre agence qui est à votre disposition.

Cordialement,
L'équipe de Boursorama Banque.