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Renégocier d'un crédit immobilier : c'est de nouveau le bon

Edit-Place17/03/2016 à 09:00

Depuis plus d'un an, les taux de crédits immobiliers sont au plus bas. Après une légère remontée, les taux ont de nouveau baissé. C'est donc le bon moment pour renégocier un crédit immobilier.

Renégocier son crédit immobilier

En 2014, les taux de crédits immobiliers ont amorcéune baisse historique. Les taux n'ont cessé de diminuer jusqu'à l'été 2015, où ils ont entamé une légère reprise. Mais cette tendance a été de courte durée et de nouveau, ce début d'année apparaît comme une bonne période pour renégocier son crédit et bénéficier d'un taux d'emprunt plus avantageux. Ceci est particulièrement vrai pour les particuliers ayant souscrit un crédit immobilier entre 2008 et 2014. Les taux étaient alors compris entre 3 et 5%, hors frais d'assurance. Or, les taux pour un crédit immobilier sur quinze ans peuvent actuellement se négocier aux alentours de 2% et on atteint 2,15% sur vingt ans.

Renégocier : deux options

En renégociant un crédit immobilier, deux principales options s'offrent à l'emprunteur. La première est de réduire la durée de remboursement, en conservant des mensualités identiques. La seconde est de conserver la durée de remboursement, avec des mensualités allégées.

Faire jouer la concurrence

Renégocier un crédit ne signifie pas que l'on pourra bénéficier des taux proposés actuellement. Si la proposition du conseiller est insatisfaisante, il est judicieux de se tourner vers une autre banque par le biais d'un courtier. Cette démarche peut se révéler très intéressante financièrement, actuellement.


Les Risques en Bourse

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Chère Cliente, Cher Client,

Nous souhaitons vous donner quelques règles à suivre pour investir dans les meilleures conditions et vous présenter les risques potentiels auxquels vous êtes susceptibles d'être exposés.

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Tout d'abord évaluez vos connaissances boursières et financières et formez-vous en consultant le Guide de l'Investisseur, véritable introduction à la bourse et à l'épargne qui est disponible sur votre site Boursorama Banque sous la rubrique «Aide/Formation».
Définissez ensuite votre profil d'investisseur (prudent, équilibré, dynamique) et vos objectifs (durée de placement, rentabilité …). Ce constat vous permettra de vous orienter vers les produits et les marchés qui vous sont le mieux adaptés.

Pensez à vos besoins de liquidité
Adaptez votre durée de placement (1 mois, 1 an, 5 ans, …) à vos besoins de liquidités (projets, impôts …) et en tout état de cause, n'investissez pas en Bourse une partie trop importante de votre patrimoine.

La composition de votre portefeuille
Etudiez la composition de votre portefeuille : diversifiez vos placements afin de réduire au maximum le risque inhérent à un support ou à un secteur en particulier et n'investissez pas dans les produits optionnels (warrants, certificats), fortement risqués, si votre portefeuille n'est pas suffisamment important.

Connaître la vie des Sociétés
Renseignez-vous sur la société au sein de laquelle vous envisagez d'investir (actualités, santé financière, opérations à venir, …).

Agir en connaissance de cause
Soyez conscient des risques auxquels vous êtes exposés : de fait, si certains produits (actions volatiles, warrants, certificats, future…) ou certains modes d'investissement (Service de Règlement Différé) augmentent les espérances de gain, ils accroissent aussi fortement le risque de perte (totale). Ainsi, une connaissance technique préalable approfondie est requise, c'est pourquoi nous conseillons aux néophytes de s'écarter de ce type de produits.

Des risques différents selon les marchés
Prenez connaissance des caractéristiques des marchés sur lesquels vous allez investir : vous êtes confrontés à un risque variable (liquidité, volatilité, niveau d'information, change…) selon les marchés sur lesquels vous décidez d'intervenir (Premier Marché, Second Marché, Nouveau marché, Marché Libre, Marché étranger…).

Figez vos pertes
Enfin, la règle d'or à retenir est de savoir figer ses pertes : à vous de définir le montant de perte acceptable dès le début et une fois ce niveau atteint agissez en conséquence.

En appliquant ces quelques règles de bonnes conduite vous serez à même de mieux appréhender votre risque lorsque vous allez investir sur les Marchés

Un ensemble de cours complets sur la Bourse est également mis à votre disposition gratuitement et que vous pouvez retrouver sur votre site Boursorama Banque dans la rubrique «Aide/Formation». Si des questions resteraient en suspend, n'hésitez pas à contacter votre agence qui est à votre disposition.

Cordialement,
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