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Recherche primo-accédants désespérément

RelaxNews04/12/2012 à 19:02

ostill/shutterstock.com

(Relaxnews) - A l'occasion de son Baromètre du mois de novembre, le courtier en crédit immobilier constate également un niveau très bas des taux fixes. Mais il souligne une disparition des jeunes candidats à l'achat rebutés par des prix de l'immobilier qui n'ont toujours pas baissé.

Les baromètres des courtiers tombent et se ressemblent. Celui d'Ace publié aujourd'hui annonce aussi des taux de fixes hors assurance très bas : 2,70% sur dix ans, 2,85% sur quinze ans, 3,10% sur vingt ans, ou encore 3,40% sur 25 ans.

Mais pour Joël Boumendil, fondateur et PDG de ce groupe une autre tendance semble se confirmer et s'inscrire dans la durée : "la disparition de profils primo-accédants candidats à l'emprunt immobilier qui désertent massivement les agences immobilières, malgré la nouvelle baisse des taux enregistrée en novembre sur les prêts à quinze et vingt ans".

La faute aux "prix immobiliers qui n'ont pas amorcé de baisse de leur côté, le mètre carré Parisien continue même d'augmenter".

Ce courtier souligne en outre un recul du montant moyen emprunté. Il est de 285.000? à Paris et en Ile-de-France en novembre, contre 332.000? en octobre. Et en province, il descend à 151.000?, contre 160.000? un mois plus tôt. Une conséquence de ces prix toujours élevés, selon le dirigeant qui précise : "les acquéreurs sont des secondo acccédants qui empruntent des sommes moins importantes, leur projet d'achat étant en partie financé par la revente de leur premier bien immobilier".


Les Risques en Bourse

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Tout d'abord évaluez vos connaissances boursières et financières et formez-vous en consultant le Guide de l'Investisseur, véritable introduction à la bourse et à l'épargne qui est disponible sur votre site Boursorama Banque sous la rubrique «Aide/Formation».
Définissez ensuite votre profil d'investisseur (prudent, équilibré, dynamique) et vos objectifs (durée de placement, rentabilité …). Ce constat vous permettra de vous orienter vers les produits et les marchés qui vous sont le mieux adaptés.

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Adaptez votre durée de placement (1 mois, 1 an, 5 ans, …) à vos besoins de liquidités (projets, impôts …) et en tout état de cause, n'investissez pas en Bourse une partie trop importante de votre patrimoine.

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Etudiez la composition de votre portefeuille : diversifiez vos placements afin de réduire au maximum le risque inhérent à un support ou à un secteur en particulier et n'investissez pas dans les produits optionnels (warrants, certificats), fortement risqués, si votre portefeuille n'est pas suffisamment important.

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Des risques différents selon les marchés
Prenez connaissance des caractéristiques des marchés sur lesquels vous allez investir : vous êtes confrontés à un risque variable (liquidité, volatilité, niveau d'information, change…) selon les marchés sur lesquels vous décidez d'intervenir (Premier Marché, Second Marché, Nouveau marché, Marché Libre, Marché étranger…).

Figez vos pertes
Enfin, la règle d'or à retenir est de savoir figer ses pertes : à vous de définir le montant de perte acceptable dès le début et une fois ce niveau atteint agissez en conséquence.

En appliquant ces quelques règles de bonnes conduite vous serez à même de mieux appréhender votre risque lorsque vous allez investir sur les Marchés

Un ensemble de cours complets sur la Bourse est également mis à votre disposition gratuitement et que vous pouvez retrouver sur votre site Boursorama Banque dans la rubrique «Aide/Formation». Si des questions resteraient en suspend, n'hésitez pas à contacter votre agence qui est à votre disposition.

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L'équipe de Boursorama Banque.